Huispedia
132 m2 wonen
656 m2 perceel
3 kamers
C

Dorpsstraat 977

132 m²
656 m²
3 kamers
C
1566 JC Assendelft
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 689.000
€ 5.220/m²
Vraagprijs per m²
€ 720K – 810K
Huispedia Woningwaarde
1928
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een pareltje aan de Dorpsstraat! Deze woning is aan de achterzijde maar liefst twaalf meter uitgebouwd en daardoor verrassend ruim en comfortabel. Binnen beschik je over een gezellige woonkamer, een grote keuken, een ruime eetkamer, twee comfortabele slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De prachtige en grote achtertuin is zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. Dit is een plek waar je in ieder seizoen volop van het buitenleven kunt genieten!
En dan is er nog de gunstige ligging: aan de geliefde Dorpsstraat, op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee:
• Woongenot: 131.5 m²
• Sfeervolle woonkamer met erker
• Ruim opgezette keuken
• Twee slaapkamer, met mogelijkheid voor een derde
• Twee badkamers, waarvan één beneden
• Gigantische, groene achtertuin met volop privacy
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de sfeervolle voortuin, die is ingericht met groen en grind, bereik je de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met de meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en is afgewerkt met een visgraatvloer en strakke wanden. Aan de voorzijde bevindt zich een karakteristieke erker met glas-in-loodramen. In de royale uitbouw bevinden zich de keuken, een ruime eetkamer en een slaapkamer met eigen douche en toilet. Hierdoor is de woning niet alleen heerlijk ruim, maar ook levensloopbestendig.
De grote keuken bestaat uit twee keukenblokken en heeft een design met paarse fronten en donkere werkbladen. Er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser (2023), inductie fornuis (2022), afzuigkap en oven (2022). In de eetkamer aan de achterzijde is genoeg ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Dankzij de zeer brede raampartij met openslaande tuindeuren valt er veel natuurlijk licht binnen.
De slaapkamer op de begane grond is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en is uitgerust met een eigen wastafel. Aan deze slaapkamer grenst een kleine badkamer met daarin een toilet en een inloopdouche.
Eerste verdieping:
Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping. Hier is de masterbedroom met badkamer en suite en zelfs mogelijk een derde slaapkamer te creëren. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking en heeft veel natuurlijk licht.
Tuin:
Wat een geweldige tuin heb je hier! De tuin grenst aan het water, is heerlijk ruim en ingericht met een combinatie van grind, tegels, houten vlonderplanken en een gazon. De diverse beplanting zorgt voor een sfeervol en groen geheel. De tuin biedt volop rust, ruimte en privacy.
Dankzij de beschikbare ruimte is er genoeg plek voor meerdere leuke zitjes. Zo is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Deze tuin is een echte droom voor liefhebbers van het buitenleven!
Parkeren:
Op eigen terrein en openbaar parkeren.
Ken je de omgeving al?
Deze vrijstaande woning (1928) is gelegen aan de geliefde Dorpsstraat in Assendelft. Op korte afstand van het huis is speelgelegenheid voor kinderen aanwezig. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: om de hoek vind je onder andere een bakker en een slager. Voor een uitgebreider winkelaanbod wandel je in ongeveer tien minuten naar Winkelcentrum De Saen.
Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes en NS-station Krommenie-Assendelft bevinden zich op loopafstand. Met de trein reis je rechtstreeks naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Reis je liever met de auto? Via de nabijgelegen uitvalswegen A8 en A9 ben je snel onderweg.
Goed om te weten:
• Karakteristieke, uitgebouwde woning met gigantische achtertuin
• Aangename lichtinval
• Levensloopbestendig
• 10 zonnepanelen geplaatst in 2020
• Vloerverwarming in douche en toilet beneden
• Perceeloppervlakte: 656 m²
• Centrum op loopafstand
• Veel voorzieningen in de buurt
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
• Energielabel: C
• Volle eigendom
• Woning wordt gemonitord door gemeente Zaanstad conclusie zakking klein

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 720.000 - 810.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1928
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
656 m2
Inhoud
532 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 689.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 720.000 – 810.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.780/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorpsstraat 792 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 975 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Dorpsstraat 776 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19510
€
Hypotheeksom € 763000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 499,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 237,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.831,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 672.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsstraat 977

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 977 is 672.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 977.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Assendelft-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Krommenie-Assendelft 0.84 km · Treinstation
  • Wormerveer 3.65 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 5.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 977 in Assendelft ligt tussen de 720.000 en 810.000 euro. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 977? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.