Oostermoer 45, Assen
115 m²
608 m² perceel
3 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht
Op Stee 3 9408 HN Assen
€ 289.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 286.000 -
321.000
Wonen
110 m2
Perceel
179 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fraai gelegen, GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE TUSSENWONING met tuin op het zuiden, ruime berging en achterom!
Bent u op zoek naar een nette, mooie tussenwoning vlakbij vele voorzieningen in een kindvriendelijke wijk én in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer? Dan is deze woning echt wat voor u!
Deze prachtige, moderne woning, met veel lichtinval, is gebouwd in 2006.
Door de leilindes die in het voorjaar en in de zomer prachtig groen worden, de druivenstruiken die dan volop in bloei staan en de gezellige pergola, maakt het ook buiten in de zomer heerlijk vertoeven in de fraai aangelegde tuin met veel privacy.
De woning is gelegen in deelplan 'Kloosterstede' in de populaire wijk Kloosterveen aan de westzijde van Assen op loopafstand van de diverse basisscholen en dichtbij het winkelcentrum Kloosterveste. Op fietsafstand bevindt zich het natuurgebied Baggelhuizerplas. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer dichtbij en bevindt de woning zich nabij uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal , woonkamer met inbouwkast en een moderne, open keuken (2021) voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi oven. Achterdeur met entree vanuit de tuin in de hal met toilet.
Eerste verdieping:
Op de verdieping is een ruime overloop, ruime badkamer en drie slaapkamers. Twee ruime slaapkamers (circa 13 en 14 m2) en een wat kleinere slaapkamer, welke ook zeer geschikt is als studeer/werkkamer (circa 4 m2).
Op de zolderverdieping is een zeer ruime, lichte slaapkamer (16 m2). Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de CV ketel en is een aansluiting voor de wasmachine en droger.
De diepe achtertuin ligt op het zuiden en is via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin is een houten (fietsen) berging aanwezig.
Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor een afspraak.
Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- nieuwe keuken uit 2021
- nette woning, instapklaar
- diepe achtertuin op het zonnige zuiden
- aanvaarding bij voorkeur oktober/november 2023
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 286.000 - 321.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2006
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 179 m2
- Inhoud 398 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 96m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Op Stee 3 in Assen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 286.000 -
321.000
+5.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 2.627/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Op Stee 3 in Assen ligt tussen de 286.000 en 321.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Op Stee 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Op Stee 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 289.000
Door makelaar
01-05-2023
Verkocht
29-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Assen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Assen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Op Stee 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Assen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Op Stee 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,05 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 4,49 km |
| Snelweg afrit | 1,98 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
55%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 385.510
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Op Stee 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Op Stee 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Op Stee 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Op Stee 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus