Huispedia
156 m2 wonen
141 m2 perceel
6 kamers
A+

Winde 6

156 m²
141 m²
6 kamers
A+
9408 GD Assen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.885/m²
Vraagprijs per m²
€ 428K – 480K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Winde in Assen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Winde 6 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 141 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Winde.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Winde 6 is gelegen in de leuke buurt Kloosterveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Assen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 428.000 - 480.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
597 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
35 m2
Balkon / terras
47 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 450.000
  2. Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 428.000 – 480.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.904/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dilletuin 63 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Zeeltstraat 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Winde 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13310
€
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 522,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 155,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.543,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Winde 6

De WOZ-waarde van Winde 6 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Winde en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Winde 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kloosterveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kloosterveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Assen 7.17 km · Treinstation
  • Beilen 15.86 km · Treinstation
  • Haren 23.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
70%
Eenpersoonshuishoudens
7%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Winde 6 in Assen ligt tussen de 428.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 3.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Winde. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Winde 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.