Afzeliahout 1 9408 DE Assen

Sommige woningen vallen op. Deze villa maakt indruk.

Vanaf het moment dat je de straat in rijdt, spreekt de statige architectuur tot de verbeelding. De karakteristieke gevel, royale raampartijen en indrukwekkende entree geven direct prijs dat hier iets bijzonders schuilgaat. Eenmaal binnen wordt dat gevoel alleen maar sterker. De royale hal met vide, de hoge ruimtelijkheid en de overvloed aan natuurlijk licht zorgen voor een entree die je niet snel vergeet.

Achter de imposante buitenzijde bevindt zich een verrassend eigentijds en sfeervol interieur, waarin luxe en comfort naadloos samenkomen. De fraaie visgraat-pvc-vloer, hoogwaardige materialen en grote raampartijen geven de woning een warme en stijlvolle uitstraling. Alles is met aandacht ontworpen en hoogwaardig afgewerkt.

De royale woonkamer biedt alle ruimte om te ontspannen, terwijl de bijzonder fraaie woonkeuken het kloppend hart van het huis vormt. Hier komen koken, tafelen en samenzijn op natuurlijke wijze samen. Met maar liefst zes slaapkamers en twee stijlvolle badkamers is er bovendien volop ruimte voor een groot gezin, gasten, thuiswerken of een eigen plek voor ieder gezinslid.

En dan is er de tuin. Fraai aangelegd, heerlijk gelegen op het zuiden en voorzien van een fantastische overkapping met bar en kachel. Dankzij de serre-wanden is comfortabel buiten verblijven een groot deel van het jaar mogelijk. De ideale plek voor lange zomeravonden, gezellige momenten met vrienden en om tot ver in het seizoen van het buitenleven te genieten. De zonnige achtertuin beschikt over een gazon, groen, borders en siergrassen. Een groene klimopwand zorgt voor privacy en de tuinverlichting voor een sfeervolle ambiance in de avond.

LOCATIE
Kloosterveen is een moderne en ruim opgezette wijk waar groen, rust en gemak samenkomen. Winkelcentrum Kloosterveste, met supermarkten en diverse winkels, ligt dichtbij, evenals scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Via de A28 en de ring van Assen ben je snel onderweg richting Groningen en Zwolle. Het centrum van Assen bereik je in circa 15 minuten fietsen. Voor ontspanning liggen de golfbaan en de Baggelhuizerplas om de hoek, ideaal voor een wandeling of een drankje bij het paviljoen. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Begane grond: vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en overige vertrekken bereikbaar. De woonkamer is royaal en licht, met ruimte voor twee zithoeken, de wijnklimaatkast vormt een fraai extra en voegt een luxe accent toe aan deze ruimte. De woonkeuken is modern en compleet uitgevoerd met een hoge kastenwand en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Het royale kookeiland beschikt over een spoelgedeelte met Quooker, geïntegreerde vaatwasser en inductiekookplaat. Via de schuifpui staat de keuken direct in verbinding met de tuin.

De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en heeft directe toegang tot zowel de tuin als de berging.

Eerste verdieping: de royale overloop staat via de vide in verbinding met de entree. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met een praktische kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel en hangend toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een royale overloop ingericht als werkkamer. Daarnaast is er een inloopkast en een praktische berging met onder meer het buffervat, de warmtepomp en boiler. Ook de tweede badkamer is stijlvol uitgevoerd, met een vrijstaand ligbad, dubbel wastafel, ruime inloopdouche met Sunshower.

DUURZAAMHEID
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze villa uitstekend uitgerust. De woning beschikt over energielabel A++, waarmee sprake is van een zeer energiezuinige woning. Een warmtepomp, 32 zonnepanelen en een boiler dragen bij aan een laag energieverbruik en een comfortabele, toekomstgerichte manier van wonen. Op de begane grond zorgt elektrische vloerverwarming bovendien voor aangename en gelijkmatige warmte. De combinatie van deze voorzieningen maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder duurzaam.

Toon meer Toon minder