Laurierstraat 36
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan de Laurierstraat 36 in Assen vind je precies zo’n plek. Een fijne hoekwoning waar het licht je tegemoet komt, de ruimte je verrast en waar het dagelijks leven nét een stukje makkelijker en leuker voelt.
En eerlijk is eerlijk… met het bloesemboompje voor de woning dat nu al voorzichtig kleur krijgt, begint het lentegevoel hier eigenlijk gewoon voor je voordeur.
Loop je via de entree naar binnen, dan stap je binnen in de woonkamer. Lekker licht, ruim opgezet en met grote ramen die zorgen voor een levendig uitzicht. De ideale plek voor een kop koffie… of twee… en voor je het weet zit je er nog steeds. Geen haast, het is tenslotte thuis.
Loop je door, dan kom je bij de eethoek en keuken. Een plek waar je ’s ochtends snel een boterham smeert, maar waar ook zonder moeite lange avonden ontstaan. Van “we eten even snel” tot “hoe laat is het eigenlijk?”
Via de keuken stap je zo de tuin in. Deze ligt op het oosten, dus je begint je dag hier met zon en een goed humeur. Of in ieder geval met koffie – dat helpt ook.
EEN HUIS DAT MET JE MEEGROEIT
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Genoeg plek voor een gezin, een thuiswerkplek of die ene kamer die ooit strak ingericht begon en inmiddels… laten we zeggen: persoonlijkheid heeft gekregen.
De zolderverdieping is zo’n plek waar je alles kwijt kunt wat je “nog wel een keer gaat gebruiken”. Van koffers tot kerstspullen en alles daartussenin. Ruimte genoeg dus – en stiekem ook best handig.
BUITEN LEVEN MET NET DAT BEETJE EXTRA
Als hoekwoning geniet je hier van net wat meer vrijheid en ruimte rondom het huis. De tuin biedt plek voor een fijne zithoek, een barbecue en misschien zelfs die hangmat waar je elk jaar over twijfelt.
En dan is er nog de vrijstaande stenen garage. Handig voor de auto, de fietsen of gewoon alles wat je eigenlijk nergens anders kwijt kunt. Daarnaast heb je een eigen oprit en is er een elektrische laadpaal aanwezig, waardoor je hier helemaal klaar bent voor de toekomst.
WONEN IN KLOOSTERVEEN – OFTEWEL: HET DORP IN DE STAD
Welkom in Kloosterveen. Een wijk die voelt als een dorp, maar alles heeft wat je van een stad verwacht.
Op nog geen vijf minuten fietsen (of een fanatieke wandeling van tien minuutjes) sta je in recreatiegebied Baggelhuizen. Perfect voor een rondje wandelen, mountainbiken of een frisse neus met de hond. En als beloning? Een cappuccino of warme chocolademelk bij Beachclub Zand Erover.
Voor je dagelijkse boodschappen fiets je zo naar winkelcentrum Kloosterveste. Supermarkten, drogisterijen, bakker, Hema, Action – en ja, ook Limburgia voor dat taartje waar je eigenlijk geen excuus voor nodig hebt.
Scholen, kinderopvang en sportverenigingen? Allemaal in de buurt.
Binnen vijf minuten zit je op de A28.
En pak je de fiets, dan zit je binnen tien minuten in het centrum van Assen.
Kortom: alles dichtbij, zonder dat het ooit druk voelt.
COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN
Deze woning is gebouwd in 2000, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Met energielabel A en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht.
Een huis waar je gewoon goed zit. Letterlijk én figuurlijk.
Twijfel je nog? Niet doen. Gewoon even komen kijken. Grote kans dat je na vijf minuten al denkt: dit zou zomaar eens ons nieuwe thuis kunnen zijn.
DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
- Hoekwoning
- Bouwjaar 2000
- 122 m² woonoppervlakte
- 214 m² perceel
- 4 slaapkamers en 1 badkamer
- Lichte woonkamer aan de straatzijde
- Tuin op het oosten
- Vrijstaande stenen garage
- Eigen oprit met elektrische laadpaal
- 10 zonnepanelen
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd + HR++ glas
- Gelegen in het geliefde Kloosterveen
- Alle voorzieningen dichtbij
KIEN Wijkmakelaar
De makelaar die ook je buurvrouw is
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-05-2026 · KIEN wijkmakelaarVerkocht geboden€ 375.000
-
20-03-2026 · KIEN wijkmakelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Westerwal 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.500Winnend bod
-
Rozemarijnt. 27 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Kamilletuin 13 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 359.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Laurierstraat 36 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laurierstraat en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Laurierstraat 36.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kloosterveen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
- Assen 6.83 km · Treinstation
- Beilen 16.13 km · Treinstation
- Haren 22.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Laurierstraat 36 in Assen ligt tussen de 379.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laurierstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laurierstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.