Woerdes 101 9407 CM Assen

Woerdes 101, Assen
Instapklare, volledig gemoderniseerde 2/1-kapwoning met luxe leefkeuken, 4 slaapkamers, kantoorruimte en zonnige tuin

Aan de rustige Woerdes in de geliefde woonwijk Peelo staat deze verrassend ruime en volledig vernieuwde twee-onder-een-kapwoning. Sinds de aankoop is de woning intern grondig verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de indeling aangepast, zijn er hoogwaardige voorzieningen geplaatst en is er fors geïnvesteerd in comfort en energiezuinigheid. Het resultaat is een eigentijdse, instapklare woning met veel leefruimte, licht en een fijne verbinding tussen wonen, koken en buitenleven.

INDELING
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast, modern toilet en toegang tot de berging/voormalige garage. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de eetkamer en keuken. De muur tussen woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor aan de achterzijde een echte leefkeuken is ontstaan: ruim, licht en ideaal voor gezinnen en liefhebbers van koken en gezelligheid. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strakke, moderne stijl met luxe inbouwapparatuur, waaronder:
- Quooker
- Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
- Combi-oven
- Koel-/vriescombinatie
- Vaatwasser

Daarnaast is de keuken voorzien van nieuwe openslaande deuren, die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin; een praktische en fijne extra ruimte. De gehele begane grond is verder uitgerust met vloerverwarming, wat in combinatie met de Tonzon luchtzakken (vloerisolatie, 2024) zorgt voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie slaapkamers, allen van goed formaat. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de overloop is tevens het balkon bereikbaar. Via het balkon is het kantoor/werkkamer toegankelijk, ideaal voor thuiswerken of als speel- of hobbyruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een overloop met bergruimte en de c.v.-opstelling, evenals een vierde slaapkamer met daglicht. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Tuin
De verzorgde achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een overkapping en een tuinkamer. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Duurzaamheid & comfort
Ook op het gebied van energie en techniek is deze woning helemaal bij de tijd:
- Tonzon vloerisolatie (luchtzakken, 2024)
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- 9 zonnepanelen van 425 Wp per paneel (2024)
- Vernieuwde meterkast (2024)
- Keuken vernieuwd (2024)
- Badkamer vernieuwd (2025)
- Toilet vernieuwd
- C.V.-ketel Remeha (2017)

Ligging
De woning ligt in de populaire wijk Peelo, op korte afstand van winkelcentrum, basisscholen, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook natuur en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden
- Volledig gemoderniseerde en instapklare 2/1-kapwoning
- Nieuwe indeling met royale leefkeuken
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- 4 slaapkamers + kantoor/werkkamer
- Luxe keuken en badkamer
- Zonnige tuin met overkapping en tuinkamer
- Energiezuinige verbeteringen doorgevoerd
- Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk

Kortom: een comfortabele, moderne woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang zorgeloos kunt wonen.

Toon meer Toon minder