Woerdes 12 9407 CG Assen

In de rustige en kindvriendelijke wijk Peelo in Assen staat deze verrassende geschakelde 2-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage én een heerlijke achtertuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fijne aangebouwde volledig geïsoleerde serre. Deze sfeervolle extra ruimtes vormen een verlengstuk van het woongenot en zijn bij uitstek geschikt om het hele jaar door te ontspannen.

De woning is sinds 2022 grondig aangepakt en biedt een comfortabele en moderne basis, terwijl er nog volop mogelijkheden zijn om het geheel verder naar eigen smaak af te werken. In de afgelopen jaren is er bovendien veel aandacht besteed aan verduurzaming: zo zijn er in 2022 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst, is het dak geïsoleerd en is ook de vloer extra geïsoleerd, wat bijdraagt aan een energiezuiniger en toekomstbestendig wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A.

LOCATIE
De woning ligt in een groene en prettige woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. In de wijk Peelo vind je onder andere winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Assen en is de bereikbaarheid richting uitvalswegen uitstekend. Dit maakt het een ideale plek voor verschillende doelgroepen.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond: bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer, met sfeervolle raampartijen aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde, binnen. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, afgewerkt met een stijlvol stenen werkblad. De begane grond is voorzien van een gelijmde PVC-vloer en HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met het vernieuwde toilet en trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan één is vergroot met een dakkapel (2024) voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping: overloop, een extra slaapkamer en een aparte bergruimte met opstelling cv-ketel en witgoedaansluitingen.

TUIN
De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting. In 2024 is hier bovendien een geïsoleerde tuinkamer gerealiseerd, compleet met elektra, tv-aansluiting en verwarming (pelletkachel). Deze ruimte is uitermate geschikt als extra leefruimte, werkplek of hobbyruimte en biedt volop comfort, ongeacht het seizoen. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de garage met een ruime nok en veel bergruimte.

Pluspunten van de woning:
* Gelegen in de rustige en groene wijk Peelo met alle voorzieningen dichtbij
* HR++ beglazing op begane grond en eerste verdieping
* Voorzien van 10 zonnepanelen (2022)
* Dakkapel geplaatst in 2024 v.v. kunststof kozijnen
* Geïsoleerde tuinkamer met verwarming en elektra
* Garage met veel bergruimte en stahoogte op de verdieping
* Eigen oprit voor drie auto’s

Toon meer Toon minder