Weserstraat 36
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning combineert een fijne ligging met verrassend veel woonruimte. Met drie royale slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een sfeervolle serre en grotendeels kunststof kozijnen met triple glas is dit een comfortabele woning voor wie op zoek is naar nét dat beetje extra.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet, dat in 2014 is vernieuwd. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 34 m² en vormen een prettige, open leefruimte.
De keuken is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Een echte toevoeging aan de woning is de sfeervolle serre/tuinkamer van circa 3,00 x 4,10 meter. Dankzij de grote, vrijwel volledig openschuifbare puien haal je hier op mooie dagen het buitenleven naar binnen. Vanuit de serre stap je zo de tuin in.
De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 14 en 13 m². Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning. Ook bevindt zich op deze verdieping de was-/cv-ruimte en de in 2014 vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met twee kranen, designradiator en een tweede toilet. Deze verdieping is in 2025 voorzien van kunststof kozijnen met triple glas.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de derde slaapkamer van circa 11 m² met uitzicht op prachtig groen. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten.
Buiten
De ligging is hier zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Als hoekwoning aan het einde van de rij heb je aan de voorzijde extra ruimte op het perceel ten opzichte van de naastgelegen woningen. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan Park Pittelo, waardoor je vanuit huis volop zicht hebt op het groen.
Het park vormt een fijne plek om even naar buiten te gaan: wandelen, sporten of gewoon een rondje door het groen maken. Met wandelpaden, waterpartijen en verschillende recreatieve voorzieningen is het een prettige aanvulling op je dagelijkse woonomgeving.
Aan de voorzijde van de woning staat bovendien een vrijstaande stenen berging. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen, zodat je altijd een plek hebt voor de auto.
Pittelo
Pittelo is een ruim opgezette en groene woonwijk in het noordwesten van Assen. Park Pittelo vormt een van de groene blikvangers van de wijk en ook het Noord-Willemskanaal ligt aan de westzijde. Vanuit de wijk zijn er diverse fietsverbindingen richting de stad en het omliggende groen.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de wijk. Het centrum van Assen bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen, waardoor je de rust en het groen van Pittelo goed kunt combineren met de gezelligheid en voorzieningen van de binnenstad.
Samengevat:
* Ruime hoekwoning aan de rand van het Pittelose Park
* Grotendeels kunststof kozijnen met HR glas (eind 2025)
* 6 zonnepanelen van 470 WP uit 2026
* Tuin grenst direct aan het park
* Extra ruimte aan de voor- en zijkant
* Twee eigen parkeerplaatsen
* Drie royale slaapkamers
* CV ketel 2026
* 3-fase stroomaansluiting voor laadpaal (huidige gaat mee)
* Airconditioning in één van de slaapkamers
* Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Garage
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 295.000
-
11-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
04-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mainstraat 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 255.000Winnend bod
-
Rijnstraat 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Weserstraat 2 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 240.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Weserstraat 36 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weserstraat en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Weserstraat 36.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 2.88 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Assen 3.62 km · Treinstation
- Beilen 17.72 km · Treinstation
- Haren 19.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Weserstraat 36 in Assen ligt tussen de 306.000 en 344.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weserstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weserstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.