Huispedia
101 m2 wonen
275 m2 perceel
4 kamers
A

Weserstraat 36

101 m²
275 m²
4 kamers
A
9406 VR Assen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.921/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 344K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een heerlijke plek aan de rand van het Pittelose Park staat deze ruime hoekwoning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Als laatste woning in de rij geniet je hier van een extra ruime ligging én van een tuin die direct grenst aan het park. Vanuit de tuin kijk je vrij uit over het groen en ervaar je iedere dag het gevoel van ruimte en rust.
De woning combineert een fijne ligging met verrassend veel woonruimte. Met drie royale slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een sfeervolle serre en grotendeels kunststof kozijnen met triple glas is dit een comfortabele woning voor wie op zoek is naar nét dat beetje extra.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet, dat in 2014 is vernieuwd. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 34 m² en vormen een prettige, open leefruimte.
De keuken is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Een echte toevoeging aan de woning is de sfeervolle serre/tuinkamer van circa 3,00 x 4,10 meter. Dankzij de grote, vrijwel volledig openschuifbare puien haal je hier op mooie dagen het buitenleven naar binnen. Vanuit de serre stap je zo de tuin in.
De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 14 en 13 m². Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning. Ook bevindt zich op deze verdieping de was-/cv-ruimte en de in 2014 vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met twee kranen, designradiator en een tweede toilet. Deze verdieping is in 2025 voorzien van kunststof kozijnen met triple glas.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de derde slaapkamer van circa 11 m² met uitzicht op prachtig groen. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten.
Buiten
De ligging is hier zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Als hoekwoning aan het einde van de rij heb je aan de voorzijde extra ruimte op het perceel ten opzichte van de naastgelegen woningen. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan Park Pittelo, waardoor je vanuit huis volop zicht hebt op het groen.
Het park vormt een fijne plek om even naar buiten te gaan: wandelen, sporten of gewoon een rondje door het groen maken. Met wandelpaden, waterpartijen en verschillende recreatieve voorzieningen is het een prettige aanvulling op je dagelijkse woonomgeving.
Aan de voorzijde van de woning staat bovendien een vrijstaande stenen berging. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen, zodat je altijd een plek hebt voor de auto.
Pittelo
Pittelo is een ruim opgezette en groene woonwijk in het noordwesten van Assen. Park Pittelo vormt een van de groene blikvangers van de wijk en ook het Noord-Willemskanaal ligt aan de westzijde. Vanuit de wijk zijn er diverse fietsverbindingen richting de stad en het omliggende groen.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de wijk. Het centrum van Assen bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen, waardoor je de rust en het groen van Pittelo goed kunt combineren met de gezelligheid en voorzieningen van de binnenstad.
Samengevat:
* Ruime hoekwoning aan de rand van het Pittelose Park
* Grotendeels kunststof kozijnen met HR glas (eind 2025)
* 6 zonnepanelen van 470 WP uit 2026
* Tuin grenst direct aan het park
* Extra ruimte aan de voor- en zijkant
* Twee eigen parkeerplaatsen
* Drie royale slaapkamers
* CV ketel 2026
* 3-fase stroomaansluiting voor laadpaal (huidige gaat mee)
* Airconditioning in één van de slaapkamers
* Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 344.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2026

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
275 m2
Inhoud
337 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
serre, zonnepanelen, laadpaal
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
58 m2
Balkon / terras
13 m2

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Oppervlakte
30 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 295.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 306.000 – 344.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.218/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mainstraat 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 255.000
    Winnend bod
  • Rijnstraat 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Weserstraat 2 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 240.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 363,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.292,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weserstraat 36

De WOZ-waarde van Weserstraat 36 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weserstraat en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Weserstraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pittelo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.88 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Assen 3.62 km · Treinstation
  • Beilen 17.72 km · Treinstation
  • Haren 19.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weserstraat 36 in Assen ligt tussen de 306.000 en 344.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weserstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weserstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.