Weserstraat 36 9406 VR Assen

Op een heerlijke plek aan de rand van het Pittelose Park staat deze ruime hoekwoning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Als laatste woning in de rij geniet je hier van een extra ruime ligging én van een tuin die direct grenst aan het park. Vanuit de tuin kijk je vrij uit over het groen en ervaar je iedere dag het gevoel van ruimte en rust.

De woning combineert een fijne ligging met verrassend veel woonruimte. Met drie royale slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een sfeervolle serre en grotendeels kunststof kozijnen met triple glas is dit een comfortabele woning voor wie op zoek is naar nét dat beetje extra.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet, dat in 2014 is vernieuwd. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 34 m² en vormen een prettige, open leefruimte.
De keuken is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Een echte toevoeging aan de woning is de sfeervolle serre/tuinkamer van circa 3,00 x 4,10 meter. Dankzij de grote, vrijwel volledig openschuifbare puien haal je hier op mooie dagen het buitenleven naar binnen. Vanuit de serre stap je zo de tuin in.
De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 14 en 13 m². Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning. Ook bevindt zich op deze verdieping de was-/cv-ruimte en de in 2014 vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met twee kranen, designradiator en een tweede toilet. Deze verdieping is in 2025 voorzien van kunststof kozijnen met triple glas.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de derde slaapkamer van circa 11 m² met uitzicht op prachtig groen. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten.

Buiten

De ligging is hier zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Als hoekwoning aan het einde van de rij heb je aan de voorzijde extra ruimte op het perceel ten opzichte van de naastgelegen woningen. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan Park Pittelo, waardoor je vanuit huis volop zicht hebt op het groen.

Het park vormt een fijne plek om even naar buiten te gaan: wandelen, sporten of gewoon een rondje door het groen maken. Met wandelpaden, waterpartijen en verschillende recreatieve voorzieningen is het een prettige aanvulling op je dagelijkse woonomgeving.

Aan de voorzijde van de woning staat bovendien een vrijstaande stenen berging. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen, zodat je altijd een plek hebt voor de auto.

Pittelo

Pittelo is een ruim opgezette en groene woonwijk in het noordwesten van Assen. Park Pittelo vormt een van de groene blikvangers van de wijk en ook het Noord-Willemskanaal ligt aan de westzijde. Vanuit de wijk zijn er diverse fietsverbindingen richting de stad en het omliggende groen.

Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de wijk. Het centrum van Assen bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen, waardoor je de rust en het groen van Pittelo goed kunt combineren met de gezelligheid en voorzieningen van de binnenstad.

Samengevat:

* Ruime hoekwoning aan de rand van het Pittelose Park
* Grotendeels kunststof kozijnen met HR glas (eind 2025)
* 6 zonnepanelen van 470 WP uit 2026
* Tuin grenst direct aan het park
* Extra ruimte aan de voor- en zijkant
* Twee eigen parkeerplaatsen
* Drie royale slaapkamers
* CV ketel 2026
* 3-fase stroomaansluiting voor laadpaal (huidige gaat mee)
* Airconditioning in één van de slaapkamers
* Energielabel A

Toon meer Toon minder