Rijnstraat 37
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning staat op een perceel van 238 m2 eigen grond en beschikt over circa 130 m2 woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1972 en verkeert in een redelijke staat van onderhoud. Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid beschikbaar langs de openbare weg.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Tevens zijn er praktische vaste kasten aanwezig.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare verdieping met extra slaapkamer en opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatiebox.
Tuin
Rondom het huis is het groen en ligt een charmante tuin. Er is een voortuin en een zijtuin met een pad dat middels een deur leidt naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aangebouwde stenen berging en een achterom.
Kenmerken:
- gelegen aan rustige weg in woonwijk;
- bouwjaar 1972;
- woonoppervlakte circa 130 m2;
- inhoud circa 441 m3;
- perceeloppervlakte 238 m2 eigen grond;
- vier slaapkamers;
- achtertuin op het zuidwesten;
- achterom aanwezig;
- aangebouwde stenen berging.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Pittelo in Assen. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Assen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Wil jij een woning met uitzicht op een groen park die je helemaal naar eigen smaak kan aanpakken? Neem dan contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Beilen voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 300.000
-
14-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
22-05-2026 · Hup & Fidom Garantiemakelaars HoogeveenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Maasstraat 70 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Moezelstraat 105 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Rijnstraat 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 283.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rijnstraat 37 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijnstraat en 2.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Rijnstraat 37.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.64 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Assen 3.47 km · Treinstation
- Beilen 17.39 km · Treinstation
- Haren 20.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rijnstraat 37 in Assen ligt tussen de 249.000 en 279.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijnstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijnstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.