Huispedia
128 m2 wonen
174 m2 perceel
5 kamers
B

Moezelstraat 57

128 m²
174 m²
5 kamers
B
9406 VJ Assen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.344/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 359K
Huispedia Woningwaarde
62 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning met veel lichtinval, vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin én een vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan is deze tussenwoning aan de Moezelstraat 57 in Assen absoluut een bezichtiging waard!
Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk staat deze tussenwoning met vrijstaande stenen berging en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over circa 128 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een praktische indeling die uitstekend aansluit op de wensen van een gezin. Dankzij de grote raampartijen, de ruime leefvertrekken en de volledige kunststof kozijnen biedt deze woning een comfortabele woonomgeving met volop ruimte voor het hele gezin.
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Assen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige woonbeleving. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook het centrum van Assen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer van circa 31 m² vormt een heerlijke leefruimte met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je van een uitzonderlijk prettige lichtinval gedurende de gehele dag.
De ruime keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt voldoende werk- en bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over ruime douche, toilet en wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel.
TUIN EN BERGING
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een gunstige ligging op het oosten en zuiden. Hierdoor is er vrijwel de gehele dag een fijne plek in de zon te vinden. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten.
Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen.
DUURZAAMHEID EN COMFORT
De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van gevelisolatie en dubbel glas (HR++). Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen voor weinig onderhoud en een verzorgde uitstraling. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan een gunstig energieverbruik. De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel uit 2016, welke in eigendom is.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
• Goed onderhouden tussenwoning;
• Circa 128 m² woonoppervlakte;
• Vier ruime slaapkamers;
• Zeer lichte woonkamer;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde;
• Ruime moderne keuken uit 2020;
• Nette badkamer;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
• Zonnige achtertuin;
• Energielabel B;
• Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2024;
• Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk;
• Scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand.
Deze verzorgde tussenwoning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met een verrassend lichte woonkamer, ruime slaapkamers, een zonnige tuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 359.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
Verwarming
soloketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
174 m2
Inhoud
448 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, in woonwijk
Tuin
62 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk
Renovatiejaar
2021

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 300.000
  2. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 323.000 – 359.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.664/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maasstraat 70 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Moezelstraat 105 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Maasstraat 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11070
€
Hypotheeksom € 341000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.297,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 282.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Moezelstraat 57

De WOZ-waarde van Moezelstraat 57 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moezelstraat en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Moezelstraat 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pittelo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.49 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Assen 3.38 km · Treinstation
  • Beilen 17.17 km · Treinstation
  • Haren 20.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Moezelstraat 57 in Assen ligt tussen de 323.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 41.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moezelstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Moezelstraat 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.