Huispedia
75 m2 wonen
4 kamers
B

Zwin 97

75 m²
4 kamers
B
9406 EX Assen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.133/m²
Vraagprijs per m²
€ 234K – 261K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van de woonwijk en op steenworp afstand van het Lariksbos gelegen DRIE-KAMER APPARTEMENT met balkon aan de zuidzijde en VRIJ UITZICHT over een groenveld en waterpartij. Het appartement is voorzien van 75 m² woonoppervlak en is gelegen op de vijfde verdieping van het complex "Zwinflat". De flat heeft een lift en een intercominstallatie.
INDELING
Entree/hal met toilet en meterkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken die voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en inbouwkast. Verder naar achteren komt men bij de woonkamer, welke prachtig vrij uitzicht biedt en veel natuurlijk lichtinval heeft. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken. Deze bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, met directe toegang tot het zonnige balkon en de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, toegankelijk vanuit de hal.
Op de begane grond van het complex bevindt zich de inpandige berging.
BALKON
Het balkon is vanuit een slaapkamer te bereiken en heeft een heerlijke ligging op het zuidoosten. Hier kan men genieten van de zon met een vrij uitzicht!
INFO:
* Twee ruime slaapkamers;
* Het toilet is in 2021 vernieuwd;
* Maandelijkse VvE bijdrage van ca. € 200,-
* Inpandige berging voorzien van elektra;
* Mooie ligging op loopafstand van het Lariskbos waar men fijn kan wandelen;
* Op korte afstand van wijkwinkelcentrum Nobellaan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 234.000 - 261.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
238 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-02-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 235.000
  2. 22-01-2026 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 234.000 – 261.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.293/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwin 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Zwin 83 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Zwin 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9190
€
Hypotheeksom € 247000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 280,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.185,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 215.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zwin 97

De WOZ-waarde van Zwin 97 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwin en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zwin 97.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Een beeld van Lariks: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Assen 3.63 km · Treinstation
  • Beilen 15.84 km · Treinstation
  • Haren 21.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwin 97 in Assen ligt tussen de 234.000 en 261.000 euro. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwin. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwin 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.