Huispedia
75 m2 wonen
3 kamers
B

Zwin 83

75 m²
3 kamers
B
9406 EX Assen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 240K – 270K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
NU ALVAST ÉCHT RONDLOPEN IN 3D? * Voor dit appartement is een unieke woningwebsite gemaakt met daarop de virtuele tour, foto’s, plattegronden en alle overige documentatie. Download de brochure voor het webadres!
Met VRIJ UITZICHT over groen en een waterpartij mogen wij dit lichte en ruim ingedeelde APPARTEMENT met BALKON en eigen BERGING aanbieden. Het appartement met lift ligt op de 4e (één-na-bovenste) etage met heerlijk vrij uitzicht en lage stooklasten. Het appartement maakt onderdeel uit van de geliefde “Zwinflat” en combineert een praktische indeling met een prettige ligging nabij groen, voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Assen. In het afgelopen jaar zijn nagenoeg alle ruiten vervangen door HR++ glas en in het verleden is de standaard indeling gewijzigd. Hierdoor zijn zowel de woonkamer met 34 m² als de slaapkamer (12 m²) heerlijk ruim en licht geworden. Met een totaal woonoppervlak van 74 m², een overdekt balkon en een eigen berging van maar liefst 10 m² op de begane grond is dit een compleet en comfortabel appartement.
LICHT, RUIM EN GELIJKVLOERS WONEN MET VRIJ UITZICHT? KOM KIJKEN!
INDELING APPARTEMENT
Via de galerij kom je bij de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder het toilet, de badkamer, de keuken, de slaapkamer en de woonkamer.
De woonkamer is opvallend licht door de brede raampartij en biedt een prettig uitzicht over de groene omgeving. Door de gewijzigde indeling is er een royale leefruimte ontstaan met genoeg plek voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. De eetkamer sluit mooi aan op het balkon, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn.
De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en heeft een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Ook hier heb je een groot raam en de keuken is voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasser (deze blijft achter!)
De slaapkamer is ruim van formaat en ligt eveneens aan de galerijzijde. Door de royale maatvoering is er voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet en zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, waaronder een grote inloopkast vanuit de hal.
BERGING
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen afsluitbare berging van circa 10 m². Perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
OMGEVING
De ligging is rustig en groen, met vrij uitzicht en een parkachtige omgeving rondom het complex. Tegelijkertijd woon je hier praktisch ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, het centrum van Assen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het Lariksbos en andere groene wandelmogelijkheden liggen in de nabijheid.
GOED OM TE WETEN
- Energielabel B
- Nagenoeg volledig voorzien van HR++ glas, met uitzondering van de balkondeur
- Licht en ruim appartement met gewijzigde indeling
- Eigen berging van circa 10 m² op de begane grond
- Verwarming en warm water via AWB HR-combiketel (eigendom)
- Er is een cctieve VvE met een maandbijdrage ? € 200,- voor o.a. opstalverekering, schoonmaak algemene ruimte etcetera. Van dit maandbedrag wordt meer dan de helft gereserveerd voor onderhoud van het gebouw en (lift)installaties.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 240.000 - 270.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
239 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 225.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 240.000 – 270.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.387/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwin 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Zwin 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Zwin 91 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9330
€
Hypotheeksom € 254000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 280,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 214,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 939,-
Geschatte belasting € 78 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 215.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zwin 83

De WOZ-waarde van Zwin 83 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwin en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zwin 83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Een beeld van Lariks: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Assen 3.64 km · Treinstation
  • Beilen 15.83 km · Treinstation
  • Haren 21.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwin 83 in Assen ligt tussen de 240.000 en 270.000 euro. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwin. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwin 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.