Zwin 91
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
LICHT WONEN MET VRIJ UITZICHT, BALKON EN EIGEN BERGING? KOM KIJKEN!
INDELING
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen & intercom bereik je het appartement via trap of lift. Je komt binnen in het (voormalig) voorportaal met doorloop naar de centrale hal. Vanuit deze hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, waardoor de indeling praktisch en overzichtelijk is. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde en is heerlijk licht dankzij de brede raampartij en hier kijk je fraai weg over het groen en de vijver. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Dit is een fijne, lichte ruimte met genoeg plek voor een royale eettafel en deur naar het balkon. Door de open verbinding tussen woon- en eetkamer (totaal 33 m²) voelt het geheel ruim en prettig aan, terwijl de ruimtes toch ieder hun eigen functie hebben. De royaal bemeten keuken (7 m²) ligt aan de gallerijkant van het appartement en is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling. In 2026 is er een aansluiting voor een vaatwasser gerealiseerd en de cv-ketel vervangen. Doordat 2 eerdere slaapkamers zijn samengetrokken is de slaapkamer 12m² groot. Extra praktisch is de naastgelegen inloopkast: ideaal voor kleding, voorraad of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en plek voor de wasmachine. Het toilet is separaat en verder zijn er in het appartement nog diverse vaste kasten aanwezig.
BALKON
Het balkon ligt aan de achterzijde en kijkt heerlijk vrij weg over groen en water. Een fijne plek voor een zitje, planten of gewoon een rustig kopje koffie in de buitenlucht. Door de aangebrachte houten terrastegels voelt het balkon bovendien verzorgd en sfeervol aan.
BERGING
Onder het appartementencomplex heb je een eigen berging van circa 10,5 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap, seizoensspullen of hobbyruimte. Een fijne extra, zeker bij een appartement.
OMGEVING
Het complex ligt op een prettige plek in Assen, met groen en water direct om de hoek. Voor dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen hoef je niet ver. Ook het centrum van Assen is goed bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig en groen, maar met alle gemakken van de stad dichtbij.
VVE
Er is een actieve VvE met een maandbijdrage ? € 200,- voor o.a. opstalverekering, schoonmaak algemene ruimte etcetera. Van dit maandbedrag wordt meer dan de helft gereserveerd voor onderhoud van het gebouw en (lift)installaties.
GOED OM TE WETEN
- Energielabel B
- Nieuwe cv-ketel 2026
- Laminaatvloeren 2025
- Schilderwerk intern 2025
- Stopcontacten en deurklinken in 2025
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 225.000
-
26-06-2026 · Steenhuis Makelaars AssenTe koop
-
12-02-2025 · Huize Huijgen MakelaarsVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 215.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zwin 91 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwin en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zwin 91.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 1.39 km · 5 min. fietsen
- Assen 3.67 km · Treinstation
- Beilen 15.8 km · Treinstation
- Haren 21.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zwin 91 in Assen ligt tussen de 249.000 en 277.000 euro. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwin. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwin 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.