Huispedia
74 m2 wonen
2 kamers
B

Zwin 91

74 m²
2 kamers
B
9406 EX Assen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.041/m²
Vraagprijs per m²
€ 249K – 277K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Met VRIJ UITZICHT over groen en waterpartij mogen wij dit lichte en keurig afgewerkte APPARTEMENT met BALKON en eigen BERGING aanbieden. Het appartement ligt in het geliefde appartementencomplex “Zwin” en combineert een prettige indeling met een fijne ligging nabij groen, voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Assen. Het appartement heeft 74 m² woonoppervlak, een overdekt balkon op de zon én een ruime eigen berging van 10m²! In 2025 en 2026 is het op diverse punten opgefrist en verbeterd, denk hierbij aan nieuwe laminaatvloeren, stopcontacten, stucwerk en een nieuwe cv-ketel. Samen met energielabel B een instapklaar appartement!
LICHT WONEN MET VRIJ UITZICHT, BALKON EN EIGEN BERGING? KOM KIJKEN!
INDELING
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen & intercom bereik je het appartement via trap of lift. Je komt binnen in het (voormalig) voorportaal met doorloop naar de centrale hal. Vanuit deze hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, waardoor de indeling praktisch en overzichtelijk is. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde en is heerlijk licht dankzij de brede raampartij en hier kijk je fraai weg over het groen en de vijver. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Dit is een fijne, lichte ruimte met genoeg plek voor een royale eettafel en deur naar het balkon. Door de open verbinding tussen woon- en eetkamer (totaal 33 m²) voelt het geheel ruim en prettig aan, terwijl de ruimtes toch ieder hun eigen functie hebben. De royaal bemeten keuken (7 m²) ligt aan de gallerijkant van het appartement en is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling. In 2026 is er een aansluiting voor een vaatwasser gerealiseerd en de cv-ketel vervangen. Doordat 2 eerdere slaapkamers zijn samengetrokken is de slaapkamer 12m² groot. Extra praktisch is de naastgelegen inloopkast: ideaal voor kleding, voorraad of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en plek voor de wasmachine. Het toilet is separaat en verder zijn er in het appartement nog diverse vaste kasten aanwezig.
BALKON
Het balkon ligt aan de achterzijde en kijkt heerlijk vrij weg over groen en water. Een fijne plek voor een zitje, planten of gewoon een rustig kopje koffie in de buitenlucht. Door de aangebrachte houten terrastegels voelt het balkon bovendien verzorgd en sfeervol aan.
BERGING
Onder het appartementencomplex heb je een eigen berging van circa 10,5 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap, seizoensspullen of hobbyruimte. Een fijne extra, zeker bij een appartement.
OMGEVING
Het complex ligt op een prettige plek in Assen, met groen en water direct om de hoek. Voor dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen hoef je niet ver. Ook het centrum van Assen is goed bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig en groen, maar met alle gemakken van de stad dichtbij.
VVE
Er is een actieve VvE met een maandbijdrage ? € 200,- voor o.a. opstalverekering, schoonmaak algemene ruimte etcetera. Van dit maandbedrag wordt meer dan de helft gereserveerd voor onderhoud van het gebouw en (lift)installaties.
GOED OM TE WETEN
- Energielabel B
- Nieuwe cv-ketel 2026
- Laminaatvloeren 2025
- Schilderwerk intern 2025
- Stopcontacten en deurklinken in 2025

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 249.000 - 277.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
234 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 225.000
  2. Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 249.000 – 277.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.554/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwin 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Zwin 83 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Zwin 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9510
€
Hypotheeksom € 263000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 280,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 214,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 939,-
Geschatte belasting € 78 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 215.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zwin 91

De WOZ-waarde van Zwin 91 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwin en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zwin 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Een beeld van Lariks: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Assen 3.67 km · Treinstation
  • Beilen 15.8 km · Treinstation
  • Haren 21.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwin 91 in Assen ligt tussen de 249.000 en 277.000 euro. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwin. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwin 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.