De Wouden 66 9405 HL Assen

Speels wonen met verrassend veel ruimte!

Deze uitstekend onderhouden split-levelwoning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met vide, een zonnige tuin op het zuidwesten en een ruime carport. Dankzij de bijzondere indeling staan de verschillende woonlagen op een speelse manier met elkaar in verbinding, terwijl ieder gezinslid volop ruimte en privacy heeft.

De woning ligt aan een rustig en groen hofje in de geliefde woonwijk Baggelhuizen. Een heerlijke plek voor gezinnen, met het wijkwinkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied De Baggelhuizerplas op korte afstand. Ook het Asserbos ligt op slechts enkele minuten fietsen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en zowel het centrum van Assen als het NS-station zijn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Via de nabijgelegen A28 en N33 zijn onder andere Groningen en Hoogeveen snel te bereiken.

Indeling

Entree en woonkeuken
Via de ruime carport bereik je de entree met hal. De trap leidt naar een overloop met toiletruimte, voorzien van een fonteintje, en geeft vervolgens toegang tot de prachtige woonkeuken uit 2022.

Deze luxe keuken biedt volop kast- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, koel-vriescombinatie en wijnklimaatkast. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken rechtstreeks in verbinding met de tuin. De vide zorgt daarnaast voor een sfeervol en open contact met de hoger gelegen woonkamer. Zowel de woonkeuken als de woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste slaapniveau
Een trap hoger bevindt zich een tussenhal met aan de linkerzijde een praktische vaste kastenwand. Vanaf hier zijn twee slaapkamers bereikbaar van bijna 12 m² en ruim 8 m².

Woonniveau
Op het volgende niveau bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Rechtdoor bereik je de sfeervolle woonkamer van bijna 24 m². De vide vormt een fraaie verbinding met de woonkeuken en de royale raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht.

Tweede slaapniveau
Nog een verdieping hoger ligt een tweede tussenhal met vaste kastenwand. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van bijna 12 m² en bijna 7 m².

Op deze verdieping is bovendien ruimte gereserveerd voor een tweede badkamer. Een deel van de aansluitingen is al aanwezig; de verdere afwerking en inrichting dienen nog te worden uitgevoerd. De bijgevoegde artist impression geeft een indruk van de mogelijkheden.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten. Hierdoor is er gedurende een groot deel van de dag wel een zonnig plekje te vinden. De tuin beschikt daarnaast over een wateraansluiting en een zonnescherm.

Bijzonderheden
- Speels ingedeelde split-levelwoning
- Vier volwaardige slaapkamers
- Energielabel B
- Luxe woonkeuken uit 2022 met uitgebreide inbouwapparatuur
- Badkamer en een voorbereide ruimte voor een tweede badkamer
- Artist impression van de mogelijke tweede badkamer aanwezig
- Woonkamer en woonkeuken voorzien van vloerverwarming
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2025
- Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten
- Ruime carport
- Gelegen aan een rustig, groen en autoluw hofje
- Nabij scholen, winkels, natuur- en recreatievoorzieningen.

Toon meer Toon minder