Huispedia
144 m2 wonen
166 m2 perceel
6 kamers
B

De Wouden 66

144 m²
166 m²
6 kamers
B
9405 HL Assen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.604/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 399K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Speels wonen met verrassend veel ruimte!
Deze uitstekend onderhouden split-levelwoning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met vide, een zonnige tuin op het zuidwesten en een ruime carport. Dankzij de bijzondere indeling staan de verschillende woonlagen op een speelse manier met elkaar in verbinding, terwijl ieder gezinslid volop ruimte en privacy heeft.
De woning ligt aan een rustig en groen hofje in de geliefde woonwijk Baggelhuizen. Een heerlijke plek voor gezinnen, met het wijkwinkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied De Baggelhuizerplas op korte afstand. Ook het Asserbos ligt op slechts enkele minuten fietsen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en zowel het centrum van Assen als het NS-station zijn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Via de nabijgelegen A28 en N33 zijn onder andere Groningen en Hoogeveen snel te bereiken.
Indeling
Entree en woonkeuken
Via de ruime carport bereik je de entree met hal. De trap leidt naar een overloop met toiletruimte, voorzien van een fonteintje, en geeft vervolgens toegang tot de prachtige woonkeuken uit 2022.
Deze luxe keuken biedt volop kast- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, koel-vriescombinatie en wijnklimaatkast. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken rechtstreeks in verbinding met de tuin. De vide zorgt daarnaast voor een sfeervol en open contact met de hoger gelegen woonkamer. Zowel de woonkeuken als de woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
Eerste slaapniveau
Een trap hoger bevindt zich een tussenhal met aan de linkerzijde een praktische vaste kastenwand. Vanaf hier zijn twee slaapkamers bereikbaar van bijna 12 m² en ruim 8 m².
Woonniveau
Op het volgende niveau bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Rechtdoor bereik je de sfeervolle woonkamer van bijna 24 m². De vide vormt een fraaie verbinding met de woonkeuken en de royale raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht.
Tweede slaapniveau
Nog een verdieping hoger ligt een tweede tussenhal met vaste kastenwand. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van bijna 12 m² en bijna 7 m².
Op deze verdieping is bovendien ruimte gereserveerd voor een tweede badkamer. Een deel van de aansluitingen is al aanwezig; de verdere afwerking en inrichting dienen nog te worden uitgevoerd. De bijgevoegde artist impression geeft een indruk van de mogelijkheden.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten. Hierdoor is er gedurende een groot deel van de dag wel een zonnig plekje te vinden. De tuin beschikt daarnaast over een wateraansluiting en een zonnescherm.
Bijzonderheden
- Speels ingedeelde split-levelwoning
- Vier volwaardige slaapkamers
- Energielabel B
- Luxe woonkeuken uit 2022 met uitgebreide inbouwapparatuur
- Badkamer en een voorbereide ruimte voor een tweede badkamer
- Artist impression van de mogelijke tweede badkamer aanwezig
- Woonkamer en woonkeuken voorzien van vloerverwarming
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2025
- Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten
- Ruime carport
- Gelegen aan een rustig, groen en autoluw hofje
- Nabij scholen, winkels, natuur- en recreatievoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 399.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
530 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
70 m2
Balkon / terras
23 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 375.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 360.000 – 399.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.632/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Wouden 300 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • De Wouden 166 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • De Wouden 196 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11830
€
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 392,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.328,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Wouden 66

De WOZ-waarde van De Wouden 66 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wouden en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Wouden 66.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Assen-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Assen 4.5 km · Treinstation
  • Beilen 14.33 km · Treinstation
  • Haren 23.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Wouden 66 in Assen ligt tussen de 360.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 40.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Wouden. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Wouden 66? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.