Narcisstraat 37
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan een rustige straat op loopafstand van centrum en station staat deze karaktervolle 2-ONDER-1-KAPWONING uit 1936. Een huis waar de sfeer van de jaren dertig mooi samengaat met het wooncomfort van nu. Denk aan de fraaie erker met glas-in-lood, een ruime woonkamer, drie slaapkamers én een bijna 20 meter diepe achtertuin met vrijstaande berging en overkapping. De woning beschikt over circa 92 m² woonoppervlakte en daarnaast is er ook nog circa 15 m² bergruimte op zolder.
In de afgelopen jaren is er ontzettend veel aan de woning gedaan. Zo zijn onder andere vloeren en plafonds geïsoleerd, is op diverse plaatsen HR++ beglazing aangebracht, is de elektrische installatie vernieuwd, is de spouwmuur geïsoleerd en zijn er 10 zonnepanelen én een airco geplaatst.
OP ZOEK NAAR EEN SFEERVOLLE JAREN ’30-WONING MET EEN HEERLIJKE TUIN? KOM KIJKEN!
INDELING BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de lange hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de woonkamer. En die woonkamer mag gezien worden. De voormalige kamer en suite is samengevoegd tot één royale leefruimte van circa 30 m², met aan de voorzijde de karakteristieke erker. Het glas-in-lood boven de ramen zorgt hier voor precies die sfeer die zo mooi past bij een woning uit deze bouwperiode. De kozijnen zijn gerenoveerd en voor een groot deel voorzien van HR++ beglazing. Aan de achterzijde is volop plaats voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is opgesteld aan twee zijden en voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een ingebouwde koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich daarnaast de praktische bijkeuken, een separaat toilet en de badkamer met douche en wastafel. Handig is ook de provisie-/kelderkast (bereikbaar vanuit de keuken) voor extra bergruimte.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping kom je op een lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 10, 10 en 9 m². De slaapkamers zijn opnieuw ingedeeld en beschikken over vernieuwde elektra, laminaatvloeren en HR++ beglazing. Ook de plafonds en diverse binnenwanden zijn tijdens de werkzaamheden geïsoleerd. Op deze verdieping is bovendien een tweede toilet aanwezig en vanuit de overloop is het ruime dakterras van circa 17 m² bereikbaar. Een fijne extra buitenplek waar je heerlijk even apart van de tuin kunt zitten.
ZOLDER
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, welke met meer dan 3 meter hoogte verrassend veel ruimte biedt.
BUITEN
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is meer dan 19 meter diep en ligt op het oosten. Door de lengte van de tuin zijn er verschillende plekken om gedurende de dag van buiten te genieten in de zon of schaduw. De tuin is via een eigen achterom langs de woning bereikbaar. Achterin staat een vrijstaande houten berging met aansluitend een gezellige overkapping. Een fijne plek voor fietsen en tuingereedschap, maar ook voor een beschutte zithoek.
GOED OM TE WETEN
- karaktervolle 2-onder-1-kapwoning, bouwjaar 1936;
- diepe achtertuin van circa 19,5 meter met achterom;
- vrijstaande houten berging met overkapping;
- spouwmuur voorzien van HR++ EPS-isolatieparels 2023;
- op diverse plaatsen HR++ beglazing (o.a. gehele eerste etage);
- vloer-/plafondisolatie aangebracht;
- elektrische installatie op veel punten vernieuwd;
- 10 zonnepanelen van 450 Wp uit 2025;
- airconditioning uit 2025;
- LET OP: het geregistreerde energielabel G dateert uit mei 2018. Dit label is dus opgesteld vóór een groot deel van de hierboven genoemde isolatie- en verduurzamingsmaatregelen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 350.000
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
24-09-2026 · Door eigenaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hertshooist. 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Ereprijsstr. 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Narcisstraat 47 Verkocht mei 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 246.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Narcisstraat 37 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Narcisstraat en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Narcisstraat 37.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Assen-Oost ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Assen 0.51 km · Treinstation
- Beilen 15.77 km · Treinstation
- Haren 21.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Narcisstraat 37 in Assen ligt tussen de 302.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Narcisstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Narcisstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.