Huispedia
94 m2 wonen
222 m2 perceel
4 kamers
G

Narcisstraat 37

94 m²
222 m²
4 kamers
G
9404 RJ Assen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.723/m²
Vraagprijs per m²
€ 302K – 339K
Huispedia Woningwaarde
118 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
KARAKTERVOLLE 2-ONDER-1-KAPWONING – DIEPE ACHTERTUIN – 3 SLAAPKAMERS – DAKTERRAS – 10 ZONNEPANELEN – BERGING MET OVERKAPPING
Plan online je eigen afspraak voor bezichtiging via de unieke eigen woningwebsite narcisstraat37.nl. Download de brochure voor een directe weblink. Past of lukt het niet? Bel ons kantoor gerust om de mogelijkheden te bespreken.
Aan een rustige straat op loopafstand van centrum en station staat deze karaktervolle 2-ONDER-1-KAPWONING uit 1936. Een huis waar de sfeer van de jaren dertig mooi samengaat met het wooncomfort van nu. Denk aan de fraaie erker met glas-in-lood, een ruime woonkamer, drie slaapkamers én een bijna 20 meter diepe achtertuin met vrijstaande berging en overkapping. De woning beschikt over circa 92 m² woonoppervlakte en daarnaast is er ook nog circa 15 m² bergruimte op zolder.
In de afgelopen jaren is er ontzettend veel aan de woning gedaan. Zo zijn onder andere vloeren en plafonds geïsoleerd, is op diverse plaatsen HR++ beglazing aangebracht, is de elektrische installatie vernieuwd, is de spouwmuur geïsoleerd en zijn er 10 zonnepanelen én een airco geplaatst.
OP ZOEK NAAR EEN SFEERVOLLE JAREN ’30-WONING MET EEN HEERLIJKE TUIN? KOM KIJKEN!
INDELING BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de lange hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de woonkamer. En die woonkamer mag gezien worden. De voormalige kamer en suite is samengevoegd tot één royale leefruimte van circa 30 m², met aan de voorzijde de karakteristieke erker. Het glas-in-lood boven de ramen zorgt hier voor precies die sfeer die zo mooi past bij een woning uit deze bouwperiode. De kozijnen zijn gerenoveerd en voor een groot deel voorzien van HR++ beglazing. Aan de achterzijde is volop plaats voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is opgesteld aan twee zijden en voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een ingebouwde koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich daarnaast de praktische bijkeuken, een separaat toilet en de badkamer met douche en wastafel. Handig is ook de provisie-/kelderkast (bereikbaar vanuit de keuken) voor extra bergruimte.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping kom je op een lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 10, 10 en 9 m². De slaapkamers zijn opnieuw ingedeeld en beschikken over vernieuwde elektra, laminaatvloeren en HR++ beglazing. Ook de plafonds en diverse binnenwanden zijn tijdens de werkzaamheden geïsoleerd. Op deze verdieping is bovendien een tweede toilet aanwezig en vanuit de overloop is het ruime dakterras van circa 17 m² bereikbaar. Een fijne extra buitenplek waar je heerlijk even apart van de tuin kunt zitten.
ZOLDER
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, welke met meer dan 3 meter hoogte verrassend veel ruimte biedt.
BUITEN
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is meer dan 19 meter diep en ligt op het oosten. Door de lengte van de tuin zijn er verschillende plekken om gedurende de dag van buiten te genieten in de zon of schaduw. De tuin is via een eigen achterom langs de woning bereikbaar. Achterin staat een vrijstaande houten berging met aansluitend een gezellige overkapping. Een fijne plek voor fietsen en tuingereedschap, maar ook voor een beschutte zithoek.
GOED OM TE WETEN
- karaktervolle 2-onder-1-kapwoning, bouwjaar 1936;
- diepe achtertuin van circa 19,5 meter met achterom;
- vrijstaande houten berging met overkapping;
- spouwmuur voorzien van HR++ EPS-isolatieparels 2023;
- op diverse plaatsen HR++ beglazing (o.a. gehele eerste etage);
- vloer-/plafondisolatie aangebracht;
- elektrische installatie op veel punten vernieuwd;
- 10 zonnepanelen van 450 Wp uit 2025;
- airconditioning uit 2025;
- LET OP: het geregistreerde energielabel G dateert uit mei 2018. Dit label is dus opgesteld vóór een groot deel van de hierboven genoemde isolatie- en verduurzamingsmaatregelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 302.000 - 339.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, spouwmuur
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
222 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
118 m2
Balkon / terras
18 m2

Bergruimte

Berging vrijstaand
13 m2
Externe bergruimte
13 m2
Totaal
26 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2018

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-09-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 302.000 – 339.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.404/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hertshooist. 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Ereprijsstr. 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Narcisstraat 47 Verkocht mei 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10650
€
Hypotheeksom € 320000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.237,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 246.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Narcisstraat 37

De WOZ-waarde van Narcisstraat 37 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Narcisstraat en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Narcisstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Assen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Assen-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Assen 0.51 km · Treinstation
  • Beilen 15.77 km · Treinstation
  • Haren 21.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Narcisstraat 37 in Assen ligt tussen de 302.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Narcisstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Narcisstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.