Koraalstoep 89
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING VAN DE WONING:
Begane grond:
overdekte entree in hal met meterkast, trapopgang en de toiletruimte.
De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, waardoor er sprake van een riante zitkamer én een heerlijke lichtinval is. Aan de achterzijde nodigen de dubbele openslaande tuindeuren uit om de op het westen gelegen achtertuin te betreden. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken die is voorzien van een de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De ruime garage is vanuit de bijkeuken te bereiken.
1e verdieping:
vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 royale slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is aangenaam ruim en is en uitgerust met een ruime douchehoek, ligbad, wastafel en toilet.
2e verdieping:
middels vaste trap te bereiken overloop vanwaar toegang tot 2 ruime zolderkamers. Deze verdieping wordt belicht door gevelramen aan weerszijden.
Buiten:
De tuin is fraai aangelegd en ligt op het westen. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging voor het bergen van tuingereedschap. Op de oprit is voldoende parkeerruimte aanwezig voor het stallen van meerdere voertuigen.
Kenmerken & specificaties:
- Riante vrijstaande woning met totaal 6 slaapkamers;
- volledig geïsoleerd, energielabel A;
- 12 eigen zonnepanelen, geplaatst in 2019 met een werkelijke jaaropbrengst afgelopen jaar van ruim 2.800 kWh;
- Nefit cv-ketel, eigendom, 2010;
- schilderwerk buitenom is professioneel uitgevoerd in 2022;
Kortom; riant en vrijstaand wonen in de gewilde woonwijk Marsdijk met alle voorzieningen binnen handbereik en met een snelle verbinding naar de uitvalswegen.
Bent u benieuwd of deze woning bij u past? Bel voor een afspraak en kom kijken!
Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroomwoning
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-05-2026 · Lamberink Makelaars & AdviseursVerkocht geboden€ 595.000
-
10-04-2026 · Lamberink Makelaars & AdviseursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Smaragdstoep 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 639.000Winnend bod
-
Parelstoep 48 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Koraalstoep 85 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 579.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 546.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koraalstoep 89 is 546.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 98.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koraalstoep en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Koraalstoep 89.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Marsdijk ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 3.21 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 1.06 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.23 km · 5 min. fietsen
- Assen 4.08 km · Treinstation
- Haren 17.97 km · Treinstation
- Beilen 19.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koraalstoep 89 in Assen ligt tussen de 608.000 en 692.000 euro. Deze waarde is 76.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koraalstoep. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koraalstoep 89? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.