Huispedia
149 m2 wonen
658 m2 perceel
5 kamers
B

Dwarsbree 7

149 m²
658 m²
5 kamers
B
9403 GC Assen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.530/m²
Vraagprijs per m²
€ 598K – 679K
Huispedia Woningwaarde
200 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van de wijk Marsdijk, beschut gelegen in het groen aan een rustig laantje ligt deze riante vrijstaande woning.
De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een aangebouwde garage en een beschutte tuin rondom.
Enkele jaren geleden is het dak van de garage vernieuwd en dit jaar zijn er 5 zonnepanelen en een nieuwe meterkast geplaatst. De slaap- en badkamer op de begane grond maken dit tevens een levensloopbestendige woning.
In de buurt tref je diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum Marsdijk, basisscholen een medisch centrum en sportfaciliteiten. Hier is het heerlijk ruim wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Je komt binnen in de ruime hal met hier het toilet, toegang tot de badkamer en slaapkamer op de begane grond, de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De sfeervolle en royale L-vormige woonkamer met eetgedeelte beschikt over een houtkachel. Ook is er via de schuifpui toegang tot de tuin.
Aan het eetgedeelte grenst de keuken, voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen, cv-ketel en inpandige toegang tot de ruime garage.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer en tweede toilet. De ruime master-bedroom beschikt over een kastenwand en een beschut balkon. De beide andere kamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Een luik op de overloop biedt toegang tot de grote bergzolder over de gehele lengte van de woning.
Tuin:
Een oprit langs de woning leidt naar de garage die aan de achterzijde is gelegen. De zijtuin bestaat uit een gazon en zonneterras en is gelegen op het zuidwesten. De tuin is omgeven door bomen en struiken zodat je hier in alle privacy van de buitenlucht kunt genieten.
Bijzonderheden:
* Royale vrijstaande woning;
* Fraaie ligging in het groen aan rustige laan;
* Vier slaapkamers, twee badkamers;
* Slaap- en badkamer op begane grond;
* Ruime garage;
* Vijf zonnepanelen (2025):
* Beschutte tuin op het zuidwesten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 598.000 - 679.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1988
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
149 m2
Perceeloppervlakte
658 m2
Inhoud
638 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
200 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ASSEN Z 21
Oppervlakte
658 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-08-2026 · Makelaar Idee
    Verkocht onder voorbehoud
    € 675.000
  2. 01-08-2026 · Makelaar Idee
    Te koop
  3. 15-04-2026 · Makelaar Idee
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 598.000 – 679.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.275/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dwarsbree 1 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Langbree 31 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Blikbree 17 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16990
€
Hypotheeksom € 637000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 715,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 201,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.742,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 549.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dwarsbree 7

De WOZ-waarde van Dwarsbree 7 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dwarsbree en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dwarsbree 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Marsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Marsdijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.85 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Assen 3.2 km · Treinstation
  • Haren 17.79 km · Treinstation
  • Beilen 19.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dwarsbree 7 in Assen ligt tussen de 598.000 en 679.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dwarsbree. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dwarsbree 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.