Huispedia
85 m2 wonen
182 m2 perceel
5 kamers
C

Stadhouderslaan 28

85 m²
182 m²
5 kamers
C
9402 GJ Assen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.353/m²
Vraagprijs per m²
€ 289K – 321K
Huispedia Woningwaarde
1959
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
VERZORGD, GEMODERNISEERD EN VERRASSEND RUIM MET VIER SLAAPKAMERS!
Aan de Stadhouderslaan 28 staat deze verzorgde woning die door de huidige eigenaar door de jaren heen uitgebreid is gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, zijn wanden en vloeren aangepakt en is de tweede verdieping dankzij een vaste trap en dakramen volwaardig bij de woning betrokken.
Ook op het gebied van comfort en verduurzaming is er het nodige gedaan. De woning beschikt onder meer over 10 zonnepanelen, dakisolatie, dubbel glas, een kunststof voordeur met HR++ glas, screens en een zonnescherm. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde (slaap)kamer op zolder is er bovendien volop ruimte.
BEGANE GROND
Entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woning is verzorgd en modern afgewerkt, waarbij onder andere de wanden en vloeren zijn aangepakt. De keuken is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, close-in boiler en een in 2026 vernieuwde vaatwasser.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Ook deze verdieping is verzorgd en eigentijds afgewerkt.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met dakraam, de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is hier een vierde (slaap)kamer aanwezig. Het dak is geïsoleerd, waardoor deze verdieping een praktische en volwaardige aanvulling op de woonruimte vormt.
BIJZONDERHEDEN
- Door de huidige eigenaar vanaf 2014 uitgebreid gemoderniseerd;
- keuken, badkamer en toilet vernieuwd;
- wanden en vloeren vernieuwd;
- vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd;
- tweede verdieping met dakramen en vierde (slaap)kamer;
- dak geïsoleerd;
- 10 zonnepanelen uit 2021;
- kunststof voordeur met HR++ glas;
- dubbel glas;
- cv-ketel 2014;
- screens en zonnescherm aanwezig;
- schilderwerk uitgevoerd in 2024;
- vaatwasser vernieuwd in 2026;
- meterkast en elektrische bedrading vervangen in 2014.
Kortom: een verzorgde en complete woning met vier slaapkamers en diverse duurzame voorzieningen. Een huis waar door de jaren heen veel aan is gedaan en waar je zo in kunt!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 289.000 - 321.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1959
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
182 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ASSEN T 5131
Oppervlakte
182 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 285.000
  2. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 289.000 – 321.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.588/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Linthorst H. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Ernst Casim. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Stadhouders. 29 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10350
€
Hypotheeksom € 305000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 333,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.253,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 256.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stadhouderslaan 28

De WOZ-waarde van Stadhouderslaan 28 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadhouderslaan en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Stadhouderslaan 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noorderpark: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.85 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Assen 2.46 km · Treinstation
  • Beilen 16.65 km · Treinstation
  • Haren 20.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stadhouderslaan 28 in Assen ligt tussen de 289.000 en 321.000 euro. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Stadhouderslaan. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stadhouderslaan 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.