Fruithoeve 47
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gebouwd in 2006 en staat aan de rand van de wijk, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dat betekent volop rust, een kindvriendelijke woonomgeving én tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen (inclusief internationale school), winkels, openbaar vervoer (o.a. treinstation), sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen.
Ook met de duurzaamheid zit het hier goed. De goede isolatievoorzieningen en 12 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energielabel A+. Dat betekent niet alleen extra wooncomfort, maar ook lagere energielasten en toekomstbestendig wonen.
Vanaf 2021 zijn er flinke verbeteringen uitgevoerd. Zo is er een nieuwe keuken aangebracht, is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, zijn de wanden gestuct en is het toilet vernieuwd. Het resultaat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling.
Met in totaal 6 (slaap)kamers kun je werkelijk alle kanten op. Dankzij de in 2021 geplaatste brede kunststof dakkapel is de tweede verdieping bovendien nog ruimer en praktischer geworden.
De badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met neutrale kleurstellingen. Deze ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche, een 2e wandcloset en een breed wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.
Niet alleen binnen, maar ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het bovengemiddeld grote perceel van 323 m² zorgt voor veel buitenruimte. De L-vormige achtertuin grenst aan groen en een watergang, waardoor je hier kunt genieten van een verrassend vrije ligging en veel privacy.
Daarnaast is er een eigen achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein, erg praktisch in het dagelijks gebruik.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou allemaal te bieden heeft!
Ontdek vooraf nog veel meer over deze woning op de unieke website (fruithoeve47.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, vernieuwd toilet met wandcloset en fonteintje, kamer met eigen entreedeur die gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of kantoor. Deze kamer staat weer in verbinding met handige bergruimte.
De living heeft een spectaculaire oppervlakte van 61 m² en is afgewerkt met een fraaie in visgraat motief gelegde PVC vloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde waar de grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een prettig contact met de tuin.
Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd met een in 2021 vernieuwde inrichting met complete inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier terwijl je tegelijkertijd in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten.
1e Verdieping:
Overloop, moderne badkamer met een inloopdouche, 2e wandcloset en een breed wastafelmeubel, 3 slaapkamers van 16 m² (met Frans balkon), 12 m² en 9 m².
Vaste trap naar de 2e Verdieping:
Overloop met bergruimte en luik met vlizotrap naar de vliering. Aan de voorzijde is een prachtige slaapkamer gemaakt over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde vind je de 6e (slaap)kamer.
Aanvullende informatie:
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing;
- Stadsverwarming;
- De zonnepanelen zijn in 2022 aangebracht;
- Motor mechanische ventilatie is in 2025 vervangen;
- Houten berging (8 m²) met overkapping in de tuin.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 775.000
-
17-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
16-06-2026 · Bram Heezen & Paul Jansen MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Conference 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 649.500Winnend bod
-
Winterjan 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 709.000Winnend bod
-
Fruithoeve 41 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 704.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fruithoeve 47 is 704.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fruithoeve en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Fruithoeve 47.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Schuytgraaf-Noord ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.99 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
- Arnhem Zuid 2.01 km · Treinstation
- Oosterbeek 4.54 km · Treinstation
- Elst 4.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fruithoeve 47 in Arnhem ligt tussen de 779.000 en 874.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fruithoeve. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fruithoeve 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.