Huispedia
182 m2 wonen
275 m2 perceel
5 kamers
A

Bergamotte 3

182 m²
275 m²
5 kamers
A
6846 HP Arnhem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 665K – 733K
Huispedia Woningwaarde
103 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royaal, modern en energiezuinig wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie: deze verrassend ruime woning met ca. 182 m² woonoppervlakte biedt alles wat een (jong) gezin zich kan wensen. Met vier volwaardige slaapkamers, een zeer royale woonkamer en een zonnige voor-, zij- en achtertuin is dit een plek waar u zich direct thuis voelt.
De woning is centraal gelegen in de geliefde wijk Schuytgraaf. Hier woont u heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte fietsafstand vindt u het winkelcentrum met onder andere twee supermarkten, diverse winkels, een gezondheidscentrum, sportverenigingen en het NS-station Arnhem-Zuid. Daarnaast beschikt de wijk over meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen, waaronder de Internationale School en het Lorentz Lyceum.
De indeling is als volgt:
Via de eigen oprit met laadpaal bereikt u de entree van de woning. De ruime entree biedt toegang tot de bijkeuken, het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer.
Vanuit de hal komt u in de indrukwekkend ruime leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in dubbele opstelling, compleet uitgerust met inbouwapparatuur. De baropstelling zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en gezelligheid.
Aan de achterzijde treft u de royale woonkamer (ca. 45 m²), met volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Dankzij de openslaande deuren en grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. De houtkachel in de hoek van de woonkamer zorgt voor heerlijke warmte op koude dagen. Afgezien van de keuken is de gehele begane grond voorzien van een stijlvolle laminaatvloer.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van resp. 17,5 m², 16 m² en 9 m². De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin.
De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een Velux dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.
Tweede verdieping
Ook deze verdieping is opvallend ruim. Hier vindt u een royale overloop met een aparte wasruimte en toegang tot de vierde, zeer ruime slaapkamer. Dankzij de slimme indeling zijn hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren, ideaal voor grotere gezinnen of werken aan huis.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren en gesitueerd op het oosten. Door de open ligging aan de zuidzijde geniet u hier de hele dag van de zon. De overkapping biedt een fijne schaduwplek op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. De tuin is via de zijkant alsmede de achterkant toegankelijk via afgesloten poort. De zijtuin biedt extra ruimte, bijvoorbeeld voor opslag of het plaatsen van een fietsenoverkapping.
Kenmerken
- Maar liefst 182 m² woonoppervlakte
- Parkeren op eigen terrein met elektrische laadpaal
- Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding
- Rustige en kindvriendelijke ligging nabij alle voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 665.000 - 733.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
182 m2
Perceeloppervlakte
275 m2
Inhoud
650 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
103 m2
Balkon / terras
32 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 650.000
  2. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-06-2026 · BMV Makelaars
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 665.000 – 733.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.835/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Conference 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 649.500
    Winnend bod
  • Wijnkers 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Bergamotte 21 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18210
€
Hypotheeksom € 698000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 614,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 222,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.884,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 588.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bergamotte 3

De WOZ-waarde van Bergamotte 3 is 588.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergamotte en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bergamotte 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schuytgraaf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Schuytgraaf-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.6 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Arnhem Zuid 1.6 km · Treinstation
  • Oosterbeek 4.22 km · Treinstation
  • Elst 4.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
57%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bergamotte 3 in Arnhem ligt tussen de 665.000 en 733.000 euro. Deze waarde is 53.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bergamotte. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bergamotte 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.