Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 809.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ochtenddauw 9 is 809.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ochtenddauw en 9.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Ochtenddauw 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ochtenddauw 9 in Arnhem ligt tussen de 699.000 en 779.000 euro. Deze waarde is 59.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ochtenddauw. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ochtenddauw 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 699.000 en € 779.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 875.000 is hoger.
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.303 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.811 per m².
Ja, vaak. 69% van de 1.862 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
31 maanden, sinds 19 maart 2024.
De woning is 165 m² groot. Het perceel is 295 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 120 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd. Verwarming: stadsverwarming, elektrische verwarming.
Bushalte op 410 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 680 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 860 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Arnhem Zuid op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Elst op 4 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Oosterbeek op 5 km, 8 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Schuytgraaf een 4,9 van de 5. Dat zijn nog maar 7 beoordelingen. Goed vinden ze: voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: weinig winkels of voorzieningen, parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 6.080 mensen. In 19% van de huishoudens woont één persoon. 60% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
