Huispedia
87 m2 wonen
146 m2 perceel
4 kamers
C

Beringehof 34

87 m²
146 m²
4 kamers
C
6845 KB Arnhem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.310/m²
Vraagprijs per m²
€ 367K – 421K
Huispedia Woningwaarde
70 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar jouw perfecte (eerste) woning in Arnhem? Deze moderne, instapklare tussenwoning in de gewilde wijk De Laar-Oost biedt alles waar starters, jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens naar op zoek zijn. Denk aan een heerlijke lichte woonkamer met vloerverwarming, een zonnige achtertuin, een splinternieuwe badkamer en drie royale slaapkamers. Wat wil je nog meer? Hier woon je rustig, midden in een gezinsvriendelijke buurt met het gemak van voorzieningen zoals supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.
HIGHLIGHTS VAN DE WONING
1. Lichte tuingerichte woonkamer met vloerverwarming
De woonkamer is een absolute eyecatcher: heerlijk ruimtelijk, lichte afwerking en veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen. De plavuizen vloer met vloerverwarming maakt het extra comfortabel, perfect om op blote voeten door het huis te lopen. In de zomer gooi je de deur open en loop je zo de zonnige tuin in. Een ultieme plek om te ontspannen of te genieten van een gezellige avond met vrienden en familie.?
2. Moderne keuken met uitzicht op het hofje
Aan de voorzijde van de woning tref je een gezellige keuken in een praktische hoekopstelling. Dankzij de ligging kijk je uit op het rustige hofje, een gezellige setting terwijl je staat te koken. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap. Zo is koken niet alleen efficiënt, maar ook gezellig en overzichtelijk.
3. Zonnige achtertuin met achterom en overkapping
De achtertuin is een heerlijke plek om je dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De ligging op het oosten garandeert volop licht en energie in de vroege uren. Bovendien beschikt de tuin over een sfeervolle overkapping voor verkoeling of beschutting. De stenen schuur biedt praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap of speelgoed, en dankzij de achterom is je tuin gemakkelijk toegankelijk.
De woning is voorzien van 14 zonnepanelen en slimme domotica.
4. Splinternieuwe badkamer uit 2023
De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en ontworpen met stijl en gemak in het achterhoofd. Geniet van de luxe van een ruime inloopdouche met glaswand, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. De spiegel met spiegelverwarming voorkomt dat hij beslaat na een warme douche, en de designradiator biedt zowel een stijlvolle uitstraling als warme handdoeken binnen handbereik. Een badkamer die voelt als een privésanctuarium!
5. Drie ruime slaapkamers met rechte wanden
De bovenverdieping is verrassend ruim dankzij het platte dak, wat ervoor zorgt dat je overal een comfortabele stahoogte hebt. De drie slaapkamers bieden genoeg ruimte om te slapen, werken of spelen. Creëer een gezellige kinderkamer, een rustige thuiswerkplek of juist een luxe master bedroom; aan jou de keuze. Door de rechte wanden is elke vierkante meter optimaal benut.
6. Fantastische locatie in De Laar-Oost
Wonen in De Laar-Oost betekent genieten van een rustige, groene omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Denk aan basisscholen, supermarkten, sportclubs en recreatiegebieden zoals de Rijkerswoerdse Plassen. Bovendien ben je goed bereikbaar, met vlotte verbindingen naar Arnhem Centrum en de snelwegen A325 en A50. Perfect voor mensen die een combinatie zoeken van rust, gemak en centrale ligging.
ALLES OM DE HOEK
De Laar-Oost staat bekend als een fijne, rustige wijk waar jong en oud zich thuis voelt. Hier vind je alles wat je nodig hebt. Van basisscholen tot supermarkten en van sportverenigingen tot mooie wandelroutes. Bovendien ben je zo op de snelweg (A325/A50), waardoor je binnen mum van tijd op je werk of andere plekken bent. Arnhem Centrum? Dat ligt op een kwartiertje rijden of fietsen.
En voor momenten van ontspanning? Dan heb je de Rijkerswoerdse Plassen of Park Immerloo in de buurt. Wandel door het groen, ga een rondje hardlopen of geniet gewoon van het buiten zijn. Al met al een perfecte locatie om te wonen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 421.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
310 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
70 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 367.000 – 421.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.517/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Horststraat 16 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Susterenhof 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Limburgsing. 77 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12110
€
Hypotheeksom € 393000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 372,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.554,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beringehof 34

De WOZ-waarde van Beringehof 34 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Beringehof 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Laar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Arnhem Zuid 2.24 km · Treinstation
  • Elst 3.58 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 5.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beringehof 34 in Arnhem ligt tussen de 367.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 42.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beringehof. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beringehof 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.