Venlosingel 100
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
--Energiebewust en zuinig: Energielabel A en maar liefst tien zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten én een duurzame leefomgeving.
--Direct bewoonbaar: De afwerking is modern, fris en praktisch – je kunt hier zonder klussen zo intrekken.
--Ruimte voor het hele gezin: Met vier grote slaapkamers biedt deze woning flexibiliteit en comfort voor gezinnen, thuiskantoor of logeerplekken.
--Licht & luchtig: Een grote kunststof schuifpui in de woonkamer brengt de binnen- en buitenruimte mooi samen, en geeft directe toegang tot de tuin en overkapping.
--Buitenleven zonder onderhoudsstress: De achtertuin is volledig bestraat – onderhoudsarm en makkelijk in gebruik. Via de achterom bereik je de tuin.
--Genieten onder de overkapping: Aan de achterzijde is omstreeks 2021 een stijlvolle aluminium overkapping gebouwd, ideaal voor loungen of buiten eten, ongeacht het weer.
--Extra bergruimte: Er is een vrijstaande stenen schuur, perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslag.
--Parkeren op eigen terrein: Geen gedoe met straatparkeerplaatsen – je hebt je eigen parkeerplek bij de woning.
--Gunstige ligging: In De Laar Oost, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen – alles binnen handbereik.
--Zorgvuldig onderhouden: Deze woning verkeert in prima staat, zowel binnen als buiten.
Kortom: Wil je snel profiteren van deze verleidelijke kenmerken? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen.
*Indeling:
-Begane grond:
-Entree/hal met laminaatvloer en glazen toegangsdeur naar keuken en woonkamer;
-Meterkast: moderne, in 2021 vernieuwde groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Open keuken met laminaatvloer en voorzien van een eigentijds U-vormige inrichting met inbouw 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine;
-D.m.v. een fraaie schuifdeur afsluitbaar tochtportaal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-Luxe, compleet gerenoveerd (hangend) toilet;
-Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer, trap-/provisiekast, glad gestukadoorde wanden en plafond en grote schuifpui naar achtertuin.
-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer, vaste bergkast en open trap naar tweede verdieping;
-Compleet gerenoveerde en volledig betegelde badkamer met inloopdouche (met zitje), badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator;
-Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en dakraam.
-Tweede verdieping:
-Voorzolder met luik naar vliering, laminaatvloer, (klein) dakraam, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel;
-Royale zolderkamer met eveneens laminaatvloer, dakraam en bergruimte.
-Derde verdieping:
-Bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken.
*Algemeen:
-Bouwjaar: 1982;
-Perceeloppervlakte: 148 m²;
-Inhoud: circa 423 m³;
-Woonoppervlakte: circa 121 m².
*Bijzonderheden:
-Aluminium overkapping uitgerust met een handmatig bedienbaar zonnescherm;
-Dak- en muurisolatie. Geheel dubbel glas (HR++);
-Energielabel A. Einddatum: 12 november 2035;
-Glad gestukadoorde wand- en plafondafwerking;
-In 2021 oorspronkelijke keukenraam vervangen door een hardhouten exemplaar;
-Buitenschilderwerk m.u.v. schuurdeur in 2025 door schildersbedrijf uitgevoerd;
-Airconditioning in woonkamer, in 2024 geïnstalleerd;
-Badkamer en het toilet op de begane grond circa vier jaar geleden compleet gerenoveerd;
-Buitenkraan aan voor- en achterzijde;
-Luxe paneel(binnen)deuren.
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-04-2026 · KLARENBEEK VASTGOEDVerkocht geboden€ 395.000
-
25-11-2025 · KLARENBEEK VASTGOEDTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Horststraat 16 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Herkenbosch. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Venlosingel 74 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Venlosingel 100 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venlosingel en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Venlosingel 100.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.39 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Arnhem Zuid 2.68 km · Treinstation
- Elst 4.1 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 4.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Venlosingel 100 in Arnhem ligt tussen de 426.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 62.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Venlosingel. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venlosingel 100? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.