Huispedia
94 m2 wonen
120 m2 perceel
4 kamers
B

Buggenumstraat 49

94 m²
120 m²
4 kamers
B
6845 GR Arnhem
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.989/m²
Vraagprijs per m²
€ 352K – 391K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op leuke locatie gelegen tussenwoning met stenen berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en tuin op het noorden. Parkeergelegenheid in de directe omgeving. Vanuit de straat is er een doorkijk naar het recreatiegebied Rijkerswoerdse Plassen waar je heerlijk kunt recreëren. Verder zijn de voorzieningen zoals winkels, scholen en de uitvalswegen in de nabijheid.
Bouwjaar: 1982. Woonoppervlakte: 94m2. Inhoud: 319m3. Perceel: 319m2.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, lichte tuingerichte woonkamer met trapkast, en deur naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok.
Verdieping: overloop voorzien van werkkast met…
Op leuke locatie gelegen tussenwoning met stenen berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en tuin op het noorden. Parkeergelegenheid in de directe omgeving. Vanuit de straat is er een doorkijk naar het recreatiegebied Rijkerswoerdse Plassen waar je heerlijk kunt recreëren. Verder zijn de voorzieningen zoals winkels, scholen en de uitvalswegen in de nabijheid.
Bouwjaar: 1982. Woonoppervlakte: 94m2. Inhoud: 319m3. Perceel: 319m2.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, lichte tuingerichte woonkamer met trapkast, en deur naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok.
Verdieping: overloop voorzien van werkkast met opstelling van de combiketel en de mogelijkheid om daar de wasmachine-opstelling te maken, verder 3 ruime slaapkamer en de badkamer welke is voorzien van wasmachine-aansluiting, 2e toilet, wastafel en ruime douchehoek.
Bijzonderheden:
-Perceel dient nog te worden ingemeten. De kosten voor het inmeten komen voor rekening van de koper;
-Per direct beschikbaar;
-Aanvullende clausules van toepassing;
-Projectnotaris van toepassing;
Kenmerken
Overdracht
Status Onder voorbehoud verkocht

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 352.000 - 391.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
319 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
38 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 375.000
  2. 03-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 352.000 – 391.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.947/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Horststraat 16 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Susterenhof 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Buggenumstr. 19 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.461,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 291.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buggenumstraat 49

De WOZ-waarde van Buggenumstraat 49 is 291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buggenumstraat en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Buggenumstraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Laar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Arnhem Zuid 2.2 km · Treinstation
  • Elst 3.39 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 5.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buggenumstraat 49 in Arnhem ligt tussen de 352.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buggenumstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buggenumstraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.