Buggenumstraat 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime en lichte hal, waar je de meterkast, een modern afgewerkt toilet en de trapopgang naar boven vindt. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de achtertuin. De gezellige sierhaard met schouw maakt het een warme en sfeervolle ruimte om te ontspannen.
De keuken aan de voorzijde is in 2021 vernieuwd en helemaal van deze tijd. Hier beschik je over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. De moderne afwerking en slimme indeling maken dit een praktische en stijlvolle plek.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling. Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die samen een dakkapel delen. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een fijne hoeveelheid daglicht. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan perfect dienen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer.
De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Hier vind je een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De combinatie van lichte tegels en een sfeervol betegelde groene accentwand geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Verder is er op de overloop een aparte bergkast met de cv-opstelling, ideaal voor extra opbergruimte en een nette afwerking.
Tuin:
De achtertuin is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Met een ligging op het westen kun je hier na een lange dag volop ontspannen in de middag- en avondzon. De tuin is ruim 9,5 meter lang en netjes aangelegd met een combinatie van groen, tegels en een sfeervolle plantenborder. Achterin de tuin is een gezellige loungehoek gecreëerd, perfect voor een comfortabele zitplek waar je met vrienden of familie kunt genieten van een drankje of barbecue. De tuin biedt daarnaast voldoende privacy en is makkelijk te onderhouden. Aan de voorkant van de woning vind je een ruime stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen.
Locatie:
De woning bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke wijk De Laar Oost in Arnhem. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en zelfs een gezellige kinderboerderij, ideaal voor een uitstapje met kinderen. Voor de natuurliefhebbers liggen Park Lingezegen en een recreatieplas op steenworp afstand. Station Arnhem Zuid en uitvalswegen (A325/A15) zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je in een buurt waar rust, natuur en voorzieningen perfect samenkomen!
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 96m2
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Instapklaar en goed afgewerkt
- Dichtbij natuur en recreatiegebied
- Zonnige achtertuin op het westen
- Berging
Funderingsrisico:
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de risicoklasse A, B of C heeft.
Goed voorbereid kopen? Laat je vooraf informeren over je financiële mogelijkheden, het biedproces en de voorwaarden die bij een aankoop komen kijken. Zo weet je beter waar je aan toe bent wanneer je een bod wilt uitbrengen. Overweeg daarbij onafhankelijk advies van een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 349.000
-
31-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
02-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Susterenhof 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Buggenumstr. 22 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Buggenumstr. 19 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 321.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Buggenumstraat 3 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buggenumstraat en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Buggenumstraat 3.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.45 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
- Arnhem Zuid 2.06 km · Treinstation
- Elst 3.2 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 5.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Buggenumstraat 3 in Arnhem ligt tussen de 372.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 31.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buggenumstraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buggenumstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.