Huispedia
96 m2 wonen
133 m2 perceel
4 kamers
B

Buggenumstraat 3

96 m²
133 m²
4 kamers
B
6845 GR Arnhem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.635/m²
Vraagprijs per m²
€ 372K – 419K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een instapklare woning, nabij de natuur én met een afwerking waar je direct blij van wordt? Dan hebben we goed nieuws! Deze woning aan de Buggenumstraat 3 in Arnhem biedt je alles wat je zoekt: rust, comfort en een perfecte locatie. De lichte woonkamer met sfeervolle sierhaard, de moderne badkamer en de zonnige achtertuin op het westen maken dit een plek waar je je meteen thuis voelt. En dat alles op loopafstand van een recreatieplas en het prachtige Park Lingezegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime en lichte hal, waar je de meterkast, een modern afgewerkt toilet en de trapopgang naar boven vindt. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de achtertuin. De gezellige sierhaard met schouw maakt het een warme en sfeervolle ruimte om te ontspannen.
De keuken aan de voorzijde is in 2021 vernieuwd en helemaal van deze tijd. Hier beschik je over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. De moderne afwerking en slimme indeling maken dit een praktische en stijlvolle plek.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling. Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die samen een dakkapel delen. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een fijne hoeveelheid daglicht. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan perfect dienen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer.
De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Hier vind je een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De combinatie van lichte tegels en een sfeervol betegelde groene accentwand geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Verder is er op de overloop een aparte bergkast met de cv-opstelling, ideaal voor extra opbergruimte en een nette afwerking.
Tuin:
De achtertuin is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Met een ligging op het westen kun je hier na een lange dag volop ontspannen in de middag- en avondzon. De tuin is ruim 9,5 meter lang en netjes aangelegd met een combinatie van groen, tegels en een sfeervolle plantenborder. Achterin de tuin is een gezellige loungehoek gecreëerd, perfect voor een comfortabele zitplek waar je met vrienden of familie kunt genieten van een drankje of barbecue. De tuin biedt daarnaast voldoende privacy en is makkelijk te onderhouden. Aan de voorkant van de woning vind je een ruime stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen.
Locatie:
De woning bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke wijk De Laar Oost in Arnhem. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en zelfs een gezellige kinderboerderij, ideaal voor een uitstapje met kinderen. Voor de natuurliefhebbers liggen Park Lingezegen en een recreatieplas op steenworp afstand. Station Arnhem Zuid en uitvalswegen (A325/A15) zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je in een buurt waar rust, natuur en voorzieningen perfect samenkomen!
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 96m2
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Instapklaar en goed afgewerkt
- Dichtbij natuur en recreatiegebied
- Zonnige achtertuin op het westen
- Berging
Funderingsrisico:
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de risicoklasse A, B of C heeft.
Goed voorbereid kopen? Laat je vooraf informeren over je financiële mogelijkheden, het biedproces en de voorwaarden die bij een aankoop komen kijken. Zo weet je beter waar je aan toe bent wanneer je een bod wilt uitbrengen. Overweeg daarbij onafhankelijk advies van een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 372.000 - 419.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
352 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
51 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 349.000
  2. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 372.000 – 419.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.115/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Susterenhof 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Buggenumstr. 22 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Buggenumstr. 19 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 335,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.504,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 321.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buggenumstraat 3

De WOZ-waarde van Buggenumstraat 3 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buggenumstraat en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Buggenumstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Laar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.45 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Arnhem Zuid 2.06 km · Treinstation
  • Elst 3.2 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 5.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buggenumstraat 3 in Arnhem ligt tussen de 372.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 31.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buggenumstraat. Met een vraagprijs van € 349.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buggenumstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.