Hoedekenskerkestraat 28 6845 AR Arnhem

INSTAPKLAAR WONEN IN ARNHEM!

Aan de Hoedekenskerkestraat 28 in Arnhem vind je dit verzorgde appartement uit 1982, dat in 2024 vrijwel volledig is vernieuwd. Een woning waar je niet eerst maanden hoeft te klussen, maar waar je vooral je eigen meubels neerzet en kunt beginnen met wonen.

Binnen is gekozen voor een frisse, moderne basis met een vernieuwde keuken, badkamer, installaties en elektra. In combinatie met vloerverwarming door vrijwel de gehele woning, een jonge cv-ketel en energielabel B ontstaat hier een comfortabel appartement dat helemaal past bij het wonen van nu.

MODERN EN VERZORGD
De keuken komt uit 2024 en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Ook de badkamer is in hetzelfde jaar vernieuwd, waardoor de belangrijkste ruimtes direct aansluiten bij een instapklare woning.

COMFORT WAAR JE ELKE DAG PLEZIER VAN HEBT
Een groot pluspunt is de vloerverwarming, die door de gehele woning aanwezig is. Dat zorgt niet alleen voor een aangename warmte, maar ook voor een rustige uitstraling zonder storende radiatoren in de leefruimtes.

Ook technisch is er veel aangepakt. Tijdens de renovatie zijn onder andere de meterkast, stopcontacten en lichtschakelaars vernieuwd. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig, die volgens opgave naar behoren functioneert.

De cv-ketel is van Vaillant en is geplaatst in januari 2025. Daarbij is ook het rookgaskanaal vervangen. De installatie is in september 2026 nog onderhouden door een erkend bedrijf.

GOEDE BASIS EN NETJES ONDERHOUDEN
De woning is volledig voorzien van dubbel glas. De houten buitenkozijnen zijn in 2020 professioneel geschilderd. Ook aan het gebouw zelf is onderhoud uitgevoerd: zo is het platte dak in 2022 vernieuwd en is het gevel- en voegwerk in 2025 bijgewerkt.

Dat geeft een prettig gevoel: niet alleen de woning zelf is aangepakt, ook aan de gemeenschappelijke delen is de afgelopen jaren aandacht besteed.

VvE
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars met vier appartementsrechten. De VvE wordt professioneel bestuurd, vergadert jaarlijks en beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 110,16.

Bij het appartement behoort tevens een berging en er is een privé parkeerplaats. Parkeren in de straat is bovendien vergunningvrij.

LIGGING
Hoedekenskerkestraat 28 ligt in Arnhem, met dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Hierdoor woon je praktisch en centraal, terwijl je thuis juist kunt genieten van de rust en het comfort van je eigen appartement.

Een fijne plek voor wie zoekt naar een woning die al helemaal is aangepakt en waar het wooncomfort direct op orde is.

Kenmerken
Vrijwel volledig gerenoveerd in 2024
Moderne keuken uit 2024
Badkamer vernieuwd in 2024
Vloerverwarming
Mechanische ventilatie
Vernieuwde meterkast, schakelaars en stopcontacten
Vaillant cv-ketel uit 2025
Volledig voorzien van dubbel glas
Energielabel B
Platte dak vernieuwd in 2022
Gevel- en voegwerk bijgewerkt in 2025
Berging aanwezig
Kleinschalige VvE met professioneel beheer
Glasvezelaansluiting aanwezig

Hoedekenskerkestraat 28 is vooral interessant voor wie op zoek is naar gemak. Een appartement dat recent grondig is vernieuwd, prettig is afgewerkt en waar de technische basis al voor je is aangepakt.

Hier hoef je niet eerst te verbouwen om fijn te kunnen wonen. Verhuizen, inrichten en genieten.

Benieuwd hoe het appartement in het echt aanvoelt? Neem gerust contact op met Keur & Koop. We laten je de woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.

Toon meer Toon minder