Kroonse Wal 85
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond
Via de entree van 5,2 m², waar ook de meterkast is geplaatst, bereik je de lichte woonkamer van 22,7 m². Deze ruimte biedt voldoende plek voor een hoekbank en een knus zitgedeelte. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor prettig natuurlijk licht. De halfopen, L-vormige keuken van 4,1 m² is compact maar praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie.
Vanuit de entree heb je tevens toegang tot de slaapkamer van 9,7 m², die dankzij het aanwezige raam beschikt over genoeg lichtinval. In de aangrenzende ruimte bevindt zich de badkamer van 3,5 m², uitgerust met een wastafel, inloopdouche en toilet. Tevens zijn hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Tegenover de badkamer ligt nog een handige interne berging van 1,3 m².
Tuin en berging
De op het zuidwesten gelegen tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele loungehoek, ook bevindt zich hier een handige houten berging. In de compacte voortuin bevindt zich een stenen berging ideaal voor het opbergen van extra spullen.
Pluspunten
+ Lichte woonkamer van 22,7 m²
+ Een volwaardige slaapkamer
+ Heerlijke tuin op het zuidwesten
+ Gratis openbaar parkeren
+ C.V. ketel uit 2020
+ Externe berging
+ Centrale ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen.
- Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopovereenkomst:
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-04-2026 · Ditters Makelaars ArnhemVerkocht geboden€ 215.000
-
26-01-2026 · Ditters Makelaars ArnhemTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Aagtekerkes. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.500Winnend bod
-
Kroonse Wal 87 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
-
Kroonse Wal 39 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 234.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kroonse Wal 85 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kroonse Wal en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kroonse Wal 85.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Arnhem Zuid 1.22 km · Treinstation
- Elst 3.78 km · Treinstation
- Oosterbeek 5.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kroonse Wal 85 in Arnhem ligt tussen de 256.000 en 287.000 euro. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kroonse Wal. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kroonse Wal 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.