64 m2 wonen
3 kamers
C

Kroonse Wal 83 6844 GW Arnhem

64 m²
wonen
3
kamers
Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1985
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 4.047/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.047) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.795/m²)
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sfeervolle bovenwoning met een zonnig dakterras in De Laar West. Op een fijne Hoek locatie in de populaire woonwijk De Laar West ligt deze leuke bovenwoning, verdeeld over de bovenste twee verdiepingen. De woning beschikt over een lichte, zonnige woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een heerlijk dakterras en een vrijstaande stenen berging.

De woning is goed geïsoleerd met dak- en muurisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Dit heeft geresulteerd in een energielabel C.

De ligging is prettig en praktisch. Op loopafstand bevinden zich winkels en een bushalte en in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid. Ook treinstation Arnhem Zuid, diverse sportvoorzieningen en de uitvalswegen A50 en A325 zijn snel bereikbaar.

Ben je op zoek naar een comfortabele bovenwoning met een zonnig dakterras op een centrale locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Graag tot ziens tijdens het open huis!

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder!

INDELING
Begane grond: Entree met de trapopgang.

1e Verdieping: Overloop met de meterkast en toegang tot de woonkamer/keuken en de badkamer.
Fijne zonnige woonkamer van 24 m² met toegang tot het dakterras van 15 m².
Open keuken van 5 m² met een standaard keukeninrichting.
Gedateerde badkamer met een douchecabine, een toilet en een wastafel.

2e verdieping: Overloop met cv- en wasruimte.
2 slaapkamers van 6 en 8 m² waarvan één met een schuifkast en beiden met dakramen.

Vliering: Bereikbaar middels een vlizotrap.

DAKTERRAS
Royale zonnige terras van 15 m².

BIJGEBOUWEN
Vrijstaande stenen berging van 3 m² met elektra.

VVE
Geen actieve VVE.
Inschrijving KvK: Nee.
Gezamenlijke opstalverzekering: Nee.
De servicekosten bedragen € 0,-- per maand.

OPPERVLAKTEN - INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Woonoppervlakte: 64,40 m².
Overige inpandige ruimten: 2,50 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 14,40 m².
Externe bergruimte: 3,10 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 131,30 m².
Bruto inhoud woning: 221,01 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1985.
Algemeen onderhoud binnen: Redelijk / Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Redelijk / Goed.

VERWARMING - ELEKTRA
Verwarming: Vaillant HR Combiketel, bouwjaar circa 2012.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.

ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C – Geldig tot 21-06-2027.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Gedeeltelijk dubbel glas.
Ventilatie: Mechanisch.
Jaarverbruik gas 2025: 866 m³ (1 persoon).
Jaarverbruik elektra 2025: 1.029 kWh (1 persoon).

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden.

VRAAGPRIJS
€ 259.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! 026 383 03 30

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 259.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.047
  • Aangeboden sinds 6 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1985
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kroonse Wal 83 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 259.000
24-06-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kroonse Wal 83 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 276.000 –
Woningwaarde
€ 259.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.74%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 295.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kroonse Wal 75
Verkocht nov 2025
Kroonse Wal 75
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Kroonse Wal 95
Verkocht sep 2025
Kroonse Wal 95
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Kroonse Wal 49
Verkocht nov 2022
Kroonse Wal 49
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9430
Hypotheeksom € 259000
Rentepercentage 4.35%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 320,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 753,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Kroonse Wal 83

De WOZ-waarde van Kroonse Wal 83 is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kroonse Wal en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kroonse Wal 83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kroonse Wal 83 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van De Laar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Arnhem Zuid 1.21 km · Treinstation
  • Elst 3.78 km · Treinstation
  • Oosterbeek 5.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 495.298
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.01%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kroonse Wal 83 in Arnhem ligt tussen de 276.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kroonse Wal. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kroonse Wal 83? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kroonse Wal 83 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kroonse Wal 83 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kroonse Wal 83 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kroonse Wal 83 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd