Kroonse Wal 83 6844 GW Arnhem
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.047) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.795/m²)
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is goed geïsoleerd met dak- en muurisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Dit heeft geresulteerd in een energielabel C.
De ligging is prettig en praktisch. Op loopafstand bevinden zich winkels en een bushalte en in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid. Ook treinstation Arnhem Zuid, diverse sportvoorzieningen en de uitvalswegen A50 en A325 zijn snel bereikbaar.
Ben je op zoek naar een comfortabele bovenwoning met een zonnig dakterras op een centrale locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Graag tot ziens tijdens het open huis!
MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder!
INDELING
Begane grond: Entree met de trapopgang.
1e Verdieping: Overloop met de meterkast en toegang tot de woonkamer/keuken en de badkamer.
Fijne zonnige woonkamer van 24 m² met toegang tot het dakterras van 15 m².
Open keuken van 5 m² met een standaard keukeninrichting.
Gedateerde badkamer met een douchecabine, een toilet en een wastafel.
2e verdieping: Overloop met cv- en wasruimte.
2 slaapkamers van 6 en 8 m² waarvan één met een schuifkast en beiden met dakramen.
Vliering: Bereikbaar middels een vlizotrap.
DAKTERRAS
Royale zonnige terras van 15 m².
BIJGEBOUWEN
Vrijstaande stenen berging van 3 m² met elektra.
VVE
Geen actieve VVE.
Inschrijving KvK: Nee.
Gezamenlijke opstalverzekering: Nee.
De servicekosten bedragen € 0,-- per maand.
OPPERVLAKTEN - INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Woonoppervlakte: 64,40 m².
Overige inpandige ruimten: 2,50 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 14,40 m².
Externe bergruimte: 3,10 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 131,30 m².
Bruto inhoud woning: 221,01 m³.
ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1985.
Algemeen onderhoud binnen: Redelijk / Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Redelijk / Goed.
VERWARMING - ELEKTRA
Verwarming: Vaillant HR Combiketel, bouwjaar circa 2012.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: C – Geldig tot 21-06-2027.
Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Gedeeltelijk dubbel glas.
Ventilatie: Mechanisch.
Jaarverbruik gas 2025: 866 m³ (1 persoon).
Jaarverbruik elektra 2025: 1.029 kWh (1 persoon).
AANVAARDING
Per direct te aanvaarden.
VRAAGPRIJS
€ 259.000,-- Kosten Koper
DISCLAIMER
Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.
Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! 026 383 03 30
Kenmerken
- Vraagprijs € 259.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.047
- Aangeboden sinds 6 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 64 m2
- Inhoud 221 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kroonse Wal 83 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kroonse Wal 83 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Kroonse Wal 83 is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kroonse Wal en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kroonse Wal 83.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Laar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
-
Arnhem Zuid 1.21 km · Treinstation
-
Elst 3.78 km · Treinstation
-
Oosterbeek 5.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 495.298
- Waardetrend afgelopen jaar +2.01%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kroonse Wal 83 in Arnhem ligt tussen de 276.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kroonse Wal. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kroonse Wal 83? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd