Lieshoutstraat 113 6844 EH Arnhem
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.808) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.821/m²)
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de groene en kindvriendelijke woonwijk De Laar West bieden wij deze ruime en goed onderhouden hoekwoning aan. De woning beschikt over circa 130 m² woonoppervlak, een perceel van maar liefst 281 m², een garage, meerdere bergingen en een heerlijke zuidgerichte achter- en zijtuin.
De woning is ideaal voor gezinnen en beschikt over vier slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een royale en lichte woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van een strakke visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, inductie kookplaat en veel werkruimte. Middels een deur in huis heeft u toegang tot een van de afzonderlijke bergingen, deze biedt op zijn beurt een doorloop naar de garage met elektrische roldeur met twee afstandsbedieningen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een balkon. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van je eerste kop koffie van de dag. Daarnaast is er een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een zeer ruime vierde slaapkamer met dakkapel, inbouwkast en een prachtig vrij uitzicht over het groen. Voor extra comfort is hier in 2025 airconditioning geplaatst.
De woning beschikt over een garage met elektrische roldeur en nog een extra vliering. Aan de voorzijde bevindt zich nog een praktische fietsenberging. Parkeren kan op eigen terrein en vrij voor de deur.
De zonnige tuin is fraai aangelegd en beschikt over een sfeervolle overkapping met glazen schuifpui. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de tuin te genieten.
De ligging is uitstekend: speeltuinen, scholen, kinderboerderij en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Winkels, supermarkten en uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar.
Bijzonderheden
Ruime hoekwoning met circa 130 m² woonoppervlak
Perceel van maar liefst 281 m²
Vier slaapkamers
Garage met elektrische roldeur en vliering
Parkeren op eigen terrein (garage) en vrij voor de deur
Airconditioning geplaatst in 2025 op zolder
Royale achter- en zijtuin op het zuiden
Sfeervolle overkapping met glazen schuifpui
Goed onderhouden
Kindvriendelijke woonomgeving
Scholen en kinderboerderij in de directe omgeving
Disclaimer:
Deze informatie is door Rijnzicht Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.
Kenmerken
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.808
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 241 m2
- Inhoud 560 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 110m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lieshoutstraat 113 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Lieshoutstraat 113 is 485.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 100.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lieshoutstraat en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lieshoutstraat 113.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Laar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.63 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
-
Arnhem Zuid 0.4 km · Treinstation
-
Elst 3.93 km · Treinstation
-
Oosterbeek 4.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 495.310
- Waardetrend afgelopen jaar +2.01%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lieshoutstraat 113 in Arnhem ligt tussen de 471.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 44.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lieshoutstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lieshoutstraat 113? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd