Bredasingel 82 6844 AR Arnhem

Instapklare maisonnette met balkon, drie slaapkamers en berging in Arnhem-Zuid

In de groene en rustige woonwijk De Laar West in Arnhem ligt deze verzorgde en instapklare maisonnette met drie slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en een eigen berging. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over een moderne keuken en biedt dankzij energielabel C een prettig wooncomfort. Een ideale woning voor starters, gezinnen of thuiswerkers.

De woning ligt in de geliefde wijk De Laar-West, op loopafstand van winkels, sporthal, gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer. De diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving. Ook het station Arnhem-Zuid ligt op steenworp afstand. Het bruisende centrum van Arnhem is daarmee ook gemakkelijk en vlot te bereiken. Grenzend aan de woonwijk bevindt zich het recreatiegebied ‘Rijkerswoerdse Plassen´, waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen, zwemmen en fietsen.

Pluspunten
+ Instapklare maisonnette
+ Drie goed bemeten slaapkamers
+ Balkon van circa 6 m² op het zuidoosten
+ Moderne keuken
+ Eigen berging
+ Rustige ligging in groene woonwijk
+ Energielabel C

Indeling
Eerste verdieping
Via de entree is er toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal betreed je aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een aangename, open sfeer. Dankzij de royale indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle antracietkleur met zwarte details. Deze praktische keuken biedt plaats aan een grote koelkast en vriezer, en beschikt over een nette opstelplek voor de wasmachine. Via de openslaande deur is het balkon bereikbaar, een fijn verlengstuk van de leefruimte. Ideaal om even buiten te ontspannen.

Tweede verdieping
Via de overloop zijn drie keurig afgewerkte slaapkamers bereikbaar, met oppervlaktes van circa 12 m², 10 m² en 5 m². Dankzij de praktische indeling bieden deze kamers diverse gebruiksmogelijkheden. De grootste kamer leent zich uitstekend als comfortabele hoofdslaapkamer, terwijl de andere kamers ideaal zijn in te richten als kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Door de variatie in grootte is er voor elke woonwens een passende ruimte beschikbaar.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van alle basisgemakken. Hier vind je een moderne inloopdouche en een wastafel met stijlvol meubel, dat zorgt voor extra opbergruimte.

Buitenruimte
Het balkon is gelegen op het zuidoosten en heeft een fijne oppervlakte van circa 6 m². Dankzij deze gunstige ligging kun je hier heerlijk genieten van de avondzon. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, een compacte lounge-opstelling of enkele mooie planten om een groene en sfeervolle buitenruimte te creëren. Dit balkon vormt daarmee een fijne buitenruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1978
- Woonoppervlakte circa 88 m²
- Energielabel C
- Drie slaapkamers
- Balkon op het noordwesten
- Moderne keuken
- Eigen berging
- Openbaar parkeren in de wijk

Samenvatting
Een instapklare maisonnette met drie slaapkamers, een modern uitgevoerde keuken en een fijn balkon, gelegen in een rustige en groene wijk van Arnhem. Dankzij de goede bereikbaarheid, praktische indeling en complete voorzieningen is dit een woning met veel wooncomfort en mogelijkheden.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
In de koopakte zullen onder andere de volgende clausules worden opgenomen:

Toon meer Toon minder