Oudenboschstraat 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een lichte laminaatvloer die de ruimte een frisse uitstraling geeft. Aan de voorzijde vind je de keuken: netjes en praktisch ingedeeld. De open trap in de woonkamer leidt je naar de eerste verdieping. Een gezellige en overzichtelijke woonruimte die uitnodigt om er jouw eigen plek van te maken!
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, allebei klaar om naar jouw eigen smaak in te richten. Dit is een woning die je nog helemaal naar jouw hand kunt zetten! Beide kamers zijn van een goed formaat, ideaal voor gebruik als slaap-, kinderkamer of werkkamer. Daarnaast is er een derde kamer die nu dienst doet als berging en washok, maar ook eenvoudig om te toveren is tot een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier kun je echt alle kanten mee op.
Daarnaast vind je op deze verdieping de badkamer. Deze is eenvoudig en iets gedateerd, maar functioneert prima. Voorzien van een wastafel, toilet en douche, biedt de ruimte een praktische basis die je op termijn naar eigen wens zou kunnen aanpakken. Kortom, met een beetje liefde en aandacht maak je van deze verdieping volledig jouw eigen plekje!
Vliering:
Via een vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de vliering. Met een nokhoogte van 1,83 meter is deze ruimte perfect als extra opslagplek. Denk bijvoorbeeld aan je koffers, seizoensspullen of die kerstdecoratie die je maar één keer per jaar nodig hebt.
Tuin:
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt alles wat je zoekt in een buitenruimte. Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon, van ‘s ochtends vroeg tot in de middag. De tuin is een fijne combinatie van groen en onderhoudsvriendelijke betegeling, waardoor je zowel kunt genieten van een stukje natuur als comfortabel buiten kunt zitten. De eyecatcher van de tuin is zonder twijfel de mooie vijver, die een rustige en natuurlijke sfeer toevoegt. Verder is er voldoende ruimte voor een terras, een gezellige zitplek en eventueel een stukje speelgelegenheid voor de kinderen. Een plek waar je je eigen oase van kunt maken en waar je volop kunt relaxen!
Locatie:
De woning ligt in De Laar West, een rustige en groene wijk in Arnhem-Zuid. Hier woon je op loopafstand van supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Heb je dagelijks behoefte aan openbaar vervoer? Station Arnhem Zuid en busverbindingen zijn vlakbij. Met de auto zit je zo op de A325 of A15, waardoor je ook steden zoals Nijmegen of Utrecht gemakkelijk bereikt. Groen en ontspanning vind je vlakbij in het Immerloopark en Park Lingezegen, terwijl de binnenstad van Arnhem ook slechts 15 minuten rijden is. Een fijne mix van rust en reuring!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 94m2
- Energielabel B
- 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een 3e
- Vliering
- Veel bergruimte
- Rustig wonen in de groene wijk De Laar West
- Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Ben je benieuwd…
*hoe je een slimmere koper wordt;
*en zo andere kopers een stap voor bent;
*hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
*hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Huispedia staan;
*hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-07-2026 · Que Mas B.V.Verkocht€ 275.000
-
05-05-2026 · Que Mas B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oudenboschs. 69 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Oudenboschs. 7 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Oudenboschs. 11 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oudenboschstraat 15 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudenboschstraat en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oudenboschstraat 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.43 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
- Arnhem Zuid 0.57 km · Treinstation
- Elst 3.99 km · Treinstation
- Oosterbeek 4.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oudenboschstraat 15 in Arnhem ligt tussen de 340.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudenboschstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudenboschstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.