Huispedia
105 m2 wonen
172 m2 perceel
5 kamers
B

Arkelplantsoen 9

105 m²
172 m²
5 kamers
B
6843 DV Arnhem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 3.229/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 399K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Groen uitzicht, zonnige tuin en volop ruimte — wonen zoals het bedoeld is!
Aan het Arkelplantsoen kijk je vanuit je woonkamer rechtstreeks uit op een groen parkje. Geen overburen, geen druk verkeer — gewoon rust, groen en ruimte. En zodra de zon schijnt, draai je je om en zit je in een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dat is het dagelijkse leven in deze ruime tussenwoning in het geliefde Elderveld.
Met 105 m² woonoppervlak, drie volwaardige slaapkamers en een lichte tweede verdieping met dakraam — waar je makkelijk een vierde kamer of thuiswerkplek van maakt — heeft deze woning meer te bieden dan de buitenkant doet vermoeden. Energielabel B maakt het plaatje compleet. Dat maakt een bezichtiging aan deze prachtige woning absoluut de moeite waard!
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de gesloten keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en biedt een prettig uitzicht op de tuin en het park. Een fijne plek om te ontspannen, te werken of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een apothekerskast en handige vaste voorraadkast.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Ideaal voor starters die extra ruimte zoeken voor een thuiswerkplek, hobbykamer of toekomstige gezinsuitbreiding. De complete badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, zwevend toilet en een modern wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij het grote dakraam is deze verdieping aangenaam licht en uitstekend geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er achter de knieschotten veel praktische bergruimte aanwezig.
Buiten De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Het ruime terras wordt omringd door groene borders en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat een praktische berging voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen.
Locatie Elderveld is een groene wijk waar alles binnen handbereik is. Winkelcentrum, sportclubs, basisscholen bus- en treinstation liggen allemaal op vijf tot tien fietsminuten. Wie met de auto gaat, is via de A12, A50 en A325 snel op weg. En voor een dagelijkse wandeling hoef je de wijk nauwelijks uit: het park ligt op nog geen vijf minuten lopen en in een kwartier ben je in natuurgebied Meinerswijk
In één oogopslag Woonoppervlakte 105 m² · Perceel 172 m² · 3 + 1 slaapkamers · Energielabel B · Zonnige tuin op het zuidoosten · Vrij uitzicht op park · Wijk Elderveld, Arnhem
Kortom: een fijne, ruime woning op een groene locatie waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Wij nodigen je graag uit om de sfeer zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 399.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
172 m2
Inhoud
372 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
51 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 339.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 360.000 – 399.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.610/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Goudaweg 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Slikkerveer. 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Leerdamstra. 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11830
€
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.586,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arkelplantsoen 9

De WOZ-waarde van Arkelplantsoen 9 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 88.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arkelplantsoen en 0% lager dan de realistische woningwaarde van Arkelplantsoen 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Elderveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.08 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Arnhem Zuid 0.57 km · Treinstation
  • Oosterbeek 4.13 km · Treinstation
  • Elst 4.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arkelplantsoen 9 in Arnhem ligt tussen de 360.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arkelplantsoen. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arkelplantsoen 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.