Huispedia
169 m2 wonen
702 m2 perceel
4 kamers
C

Molenweg 1-A

169 m²
702 m²
4 kamers
C
6842 BG Arnhem
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.704/m²
Vraagprijs per m²
€ 755K – 867K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen in Elden gelegen direct naast de molen!
Een plek als deze kom je niet iedere dag tegen. Aan een rustige straat in Elden staat deze vrijstaande semi-bungalow uit 1980, op een perceel van 702 m² met circa 177 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een ruime tuin rondom, een grote garage en een eigen oprit. Maar wat deze plek écht bijzonder maakt, is de karakteristieke molen die direct naast de woning staat.
Hier woon je rustig en groen in Elden, met het dorpse karakter binnen de stad Arnhem. Een fijne combinatie van de rust en sfeer van een dorp, met alle voorzieningen van de stad dichtbij.
Binnen
Via de ruime hal kom je de woning binnen. Vanuit hier zijn de woonkamer, bijkeuken en het toilet bereikbaar.
De L-vormige woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met veel ramen, een massieve houten parketvloer en een open haard. Via de schuifpui stap je zo de tuin in. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.
Aansluitend ligt de ruime woonkeuken. Een fijne plek voor het dagelijks leven en gezellige momenten aan tafel. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die vervolgens toegang geeft tot de garage.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en één badkamer. Twee slaapkamers zijn beide voorzien van drie inbouwkasten. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet.
Buiten
De tuin rondom de woning biedt volop ruimte. De fraai aangelegde voortuin zorgt voor een groene entree en privacy. Aan de zijkant ligt een ruim terras en ook aan de achterzijde is voldoende plek om buiten te zitten, te spelen of te genieten van de rust.
De bijzondere ligging zorgt ervoor dat de tuin een heel eigen sfeer heeft. Het groen rondom de woning en het karakteristieke beeld van de molen maken deze plek herkenbaar en bijzonder.
Parkeren doe je op je eigen oprit en de garage biedt daarnaast volop ruimte voor een auto, fietsen, opslag of hobby.
Een bijzondere plek in Elden
De combinatie van het vrijstaande huis, de ruimte rondom de woning en de bijzondere ligging maakt dit een plek met karakter. Je hebt hier alle ruimte om comfortabel te wonen en van het buitenleven te genieten, terwijl je toch dicht bij Arnhem bent.
Een vrijstaande woning op een bijzondere plek in Elden. Met ruimte, groen en de molen als karakteristieke buur. Kom kijken en ervaar zelf wat deze plek zo bijzonder maakt!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 755.000 - 867.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, openhaard
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
702 m2
Inhoud
741 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
12 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 795.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 755.000 – 867.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.787/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijksweg-We. 32 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 739.000
    Winnend bod
  • Molenweg 15 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod
  • Rijksweg-We. 32-A Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 769.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20430
€
Hypotheeksom € 809000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 749,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 271,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.067,-
Geschatte belasting € 172 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 717.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenweg 1-A

De WOZ-waarde van Molenweg 1-A is 717.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 1-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Elden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.55 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Arnhem Zuid 3.29 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 3.78 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 5.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenweg 1-A in Arnhem ligt tussen de 755.000 en 867.000 euro. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenweg. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenweg 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.