Wonen op een centrale én groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit gemoderniseerde startersappartement in Malburgen-West in Arnhem combineert comfort, bereikbaarheid en een praktische indeling op ideale wijze.
Ligging
Dit verzorgde appartement is gelegen op de tweede verdieping, boven winkels. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het centrum van Arnhem en binnen enkele minuten bereikbaar vanaf diverse uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door veel groen en een prettige woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich het natuurgebied Meinerswijk.
Openbaar vervoer is goed geregeld en supermarkten en winkels liggen op loop- en fietsafstand. Ook zijn er diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Het portiek, trappenhuis en de galerij maken een nette en verzorgde indruk.
Indeling
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de keuken, het toilet, de badkamer, de woonkamer en een slaapkamer. De hal is voorzien van onderhoudsarm marmoleum.
De gesloten keuken is gesitueerd in een U-opstelling en praktisch en netjes afgewerkt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, oven en afzuigkap. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een hangend closet.
De zeer lichte en ruime woon-/eetkamer biedt voldoende plek voor een gezellige eettafel en is voorzien van een bamboe parketvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon en staat via een glazen schuifdeur en raam in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Ook deze kamer is voorzien van een bamboe parketvloer. Het appartement beschikt bovendien over nieuwe binnen- en buitendeuren.
De tweede, ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand en een marmoleum vloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafel.
Highlights
-Op korte afstand van het centrum van Arnhem;
-3-kamer appartement met balkon;?
-Lichte en ruime woon-/eetkamer;
-Energielabel B;?
-HR++ glas, spouwmuurisolatie, geïsoleerde buitendeuren;
-Gelegen boven winkels (voorzieningen direct binnen handbereik);
-Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer;
-Berging in de onderbouw aanwezig;
-Actieve VvE met onderhoudsplan en reservefonds.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
?
-1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Dovenetellaan 25 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dovenetellaan en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dovenetellaan 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Dovenetellaan 25 in Arnhem ligt tussen de 264.000 en 307.000 euro. Deze waarde is 9.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dovenetellaan. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dovenetellaan 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Dovenetellaan 25 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dovenetellaan 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dovenetellaan 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Dovenetellaan 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
