Heermoesstraat 34 6841 DJ Arnhem

Comfortabel wonen met verrassend veel extra’s

Dit verzorgde driekamerappartement aan de Heermoesstraat 34 in Arnhem heeft duidelijk meer te bieden dan alleen een fijne indeling en veel leefruimte. De huidige eigenaar heeft het appartement op diverse punten voorzien van extra comfort en sfeer. Denk aan een fraaie cinewall met LED sfeerhaard, domotica, elektrisch bedienbare rolluiken, airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden en een zonnig balkon met elektrisch zonnescherm en valscherm.
Met een woonoppervlakte van circa 84 m², twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, balkon, een eigen berging en een eigen parkeerplaats is dit een compleet appartement waar je zo in kunt. Door de aanwezigheid van een lift is dit tevens een levensloopbestendig appartement.

Wonen in Malburgen-West
Het appartement ligt in Malburgen-West, aan de zuidzijde van Arnhem. De wijk biedt een prettige combinatie van groen, voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
Ook voor gezinnen is de omgeving aantrekkelijk, met diverse speelvoorzieningen en groen in de wijk. Parkeren kan in de parkeergarage en in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem ligt op ca 5 minuten fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen.

Indeling

Begane grond
Je betreedt het complex via de verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofoon. Vanuit de hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. In de kelder beschikt het appartement over een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Voor het appartementencomplex is daarnaast een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig.

Tweede verdieping
Via de entree kom je binnen in de centrale gang, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De indeling is praktisch en zorgt voor een prettige scheiding tussen het woon en slaapgedeelte.

De woonkamer vormt samen met de open keuken een royale leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de kamer een aangename, open uitstraling.

Een echte blikvanger in de woonkamer is de op maat gerealiseerde cinewall met geïntegreerde LED sfeerhaard. Dit geeft de zithoek direct sfeer en een luxe uitstraling. Ook aan de technische voorzieningen is gedacht. Zo is er een HDMI aansluiting in de wand aangebracht, waardoor apparatuur netjes uit het zicht kan worden aangesloten.

Het appartement is daarnaast voorzien van domotica, waarmee verschillende functies in huis eenvoudig kunnen worden bediend.

Voor extra comfort is een airco met warmtepompfunctie geplaatst. Hierdoor kan de woning tijdens warme zomerdagen worden gekoeld, terwijl de installatie in de koudere maanden ook gebruikt kan worden om te verwarmen.

Keuken en eetkamer
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een ruime en gezellige leefomgeving ontstaat. De keuken biedt veel werk en bergruimte en door de open opstelling blijf je tijdens het koken in contact met de rest van de kamer.

Vanuit het eetgedeelte is het balkon bereikbaar. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Voor extra comfort is bij het balkon een elektrisch bedienbaar zonnescherm met valscherm geplaatst. Daarmee kan niet alleen de zon worden geweerd, maar ontstaat ook extra beschutting wanneer dat gewenst is.

Twee slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers.
De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15,1 m² en de tweede slaapkamer is circa 7,0 m² groot.
Aan de voorzijde van het appartement zijn elektrische rolluiken aangebracht. Dit zorgt voor extra comfort, verduistering en privacy.

Badkamer en toilet
De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn voorzien van een fraai spanplafond. Dit geeft beide ruimtes een verzorgde en moderne uitstraling.
Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige bergruimte, onder meer geschikt voor extra opslag en de wasapparatuur. Ook is hier de cv ketel gesitueerd.

Berging en parkeerplaats
Bij het appartement hoort een separate eigen berging. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Daarmee hoef je na thuiskomst niet op zoek naar een parkeerplek en heb je extra bergruimte altijd binnen handbereik.

Kenmerken
- Woonoppervlakte: 84 m²
- Externe bergruimte: 4 m²
- Balkon: 5 m²
- Inhoud: 267 m³
- Bouwjaar: 2009
- Energielabel A+

Bijzonderheden
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas
- Fraaie cinewall met geïntegreerde LED sfeerhaard
- Domotica aanwezig
- HDMI aansluiting in de wand voor een nette aansluiting van apparatuur
- Airconditioning met warmtepompfunctie, geschikt voor koelen en verwarmen
- Elektrische rolluiken aan de voorzijde
- Elektrisch zonnescherm met valscherm ter plaatse van het balkon
- Zonnig balkon van circa 5,1 m²
- Badkamer en toilet voorzien van een fraai spanplafond
- Separate berging
- CV HR combiketel uit 2009 (eigendom)
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Voorzien van liftinstallatie
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- VvE-bijdrage: € 215,66 per maand

Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Huispedia vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Toon meer Toon minder