George Orwellhof 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: 1998. Inhoud: 373m³. Woonoppervlak: 118m². Perceel: 138m².
Indeling:
Begane grond:
entree, hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden, Half open keuken met praktische indeling, de keuken is eenvoudig, maar gezien de gunstige prijsklasse een mooie kans om de keuken naar eigen smaak in te richten.
1e verdieping:
overloop, drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft uitzicht op het hofje. De andere twee (slaap)kamers zijn ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is functioneel, met een ligbad en daarin een douchevoorziening, wastafel, wandkast en een toilet.
2e verdieping
Overloop, wasruimte met witgoedaansluitingen en c.v.-combiketel, 4de slaapkamer, deur naar het platte dak waar een terras zou kunnen worden gerealiseerd.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden, heeft een achterom en een houten berging.
Een ruime tuin met mogelijkheden.
Locatie:
Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, waar groen en wonen op een prettige manier samenkomen. De wijk is rustig, schoon en goed onderhouden, en de sfeer is ontspannen en gemoedelijk. De woning bevindt zich aan de rand van de wijk, in een straat met weinig verkeer – ideaal voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en er is volop ruimte, groen en recreatie. Het Zeegbos, de Rijkerswoerdse Plassen en stadsboerderij De Korenmaat liggen op loop- of fietsafstand. Alle voorzieningen zijn dichtbij: van kinderopvang en scholen tot sportverenigingen en gezondheidszorg. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Rijkerswoerd. Met de auto ben je in een kwartier in het centrum van Arnhem en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (N325, N225 en A325) zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden
-speelse indeling
-vier slaapkamers
-c.v.-combiketel 2019 VHR 28/24 Vailant
-in de koopakte wordt de ouderdomsclausule opgenomen
-gelegen in Rijkerswoerd
-9 rolluiken waarvan er een aantal aandacht nodig hebben
-1 zonwering waar het veertje van dient te worden vervangen
Voorzieningen:
+ Treinstation - 4800 m
+ Bushalte - 370 m
+ Centrum arnhem - 3910 m
+ Snelweg afrit - 1900 m
+ Supermarkt - 1120 m
+ Kinderopvang - 200 m
+ Basisonderwijs - 190 m
+ Voortgezetonderwijs - 1250 m
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-05-2026 · Witjes MakelaarsVerkocht geboden€ 389.000
-
02-03-2026 · Witjes MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Emily Bront. 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 389.500Winnend bod
-
George Orwe. 13 Verkocht apr 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
George Orwe. 7 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 409.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van George Orwellhof 16 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de George Orwellhof en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van George Orwellhof 16.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Rijkerswoerd ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
- Arnhem Centraal 4.81 km · Treinstation
- Arnhem Velperpoort 5.18 km · Treinstation
- Arnhem Zuid 5.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van George Orwellhof 16 in Arnhem ligt tussen de 422.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 29% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de George Orwellhof. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op George Orwellhof 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.