Belle van Zuylenstraat 1 6836 PX Arnhem

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel buitenruimte en een rustige ligging? Dan is deze moderne hoekwoning in de geliefde wijk Rijkerswoerd zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over 97 m² woonoppervlakte en een royale tuin met zon- en schaduwplekken op elk moment van de dag, waardoor binnen en buiten perfect samenkomen.

Via de hal betreed je de gezellige woonkamer, waar het raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is modern ingericht en voelt direct uitnodigend aan. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige tuin, een fijne plek om te ontspannen en tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. De tuin is gunstig gelegen en biedt dankzij de verschillende zonliggingen altijd een fijne plek in de zon. Met een overwegend zuidwestelijke ligging geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Daarnaast biedt de tuin veel privacy en beschikt deze over een eigen berging. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, ideaal in te richten als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een logeer-/ of werkkamer. De badkamer is modern en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

De woning is centraal gelegen in Rijkerswoerd, een rustige en groene buurt die zeer geliefd is bij gezinnen. Diverse scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra liggen in de directe omgeving. Het Jubileumpark en andere parken nodigen uit voor een wandeling of een ontspannen middag in de natuur. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: de bushalte bevindt zich op 100 meter afstand en binnen 15 minuten ben je met de bus in het centrum van Arnhem. Ook de A325 is binnen 5 minuten te bereiken. Kortom, een moderne en comfortabele woning op een uitstekende locatie! Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf!

Alle feiten op een rij:
- 2-laagse woning met 97m² woonoppervlakte en energielabel C
- Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer
- Heerlijke ruime tuin met privacy met diverse zonliggingen
- Airconditioning in één van de slaapkamers
- Centrale ligging in de wijk Rijkerswoerd
- De woning is gelegen in een geliefde wijk nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen

Indeling
Begane grond
Via de hal kom je binnen in de woning, waar zich de meterkast, het separate toilet en de trapopgang bevinden. De woonkamer is licht en ruim opgezet en heeft dankzij de openslaande deuren veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek.

Aan de achterzijde ligt de keuken, opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een extra berging op de begane grond, met de wasmachineaansluiting, praktisch en uit het zicht.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van circa 14 m² en 11 m², beide voorzien van veel daglicht door de dakramen. In één van de slaapkamers is airconditioning aanwezig.
De badkamer heeft een moderne uitstraling met zwarte accenten en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een opbergkast.

Buitenruimte
De achtertuin ligt grotendeels op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de royale afmetingen en de privacy zijn er meerdere mogelijkheden voor zitplekken. In de tuin is een praktische berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1991
- Woonoppervlakte circa 97 m²
- Perceeloppervlakte 264 m²
- Energielabel C
- Twee slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Airconditioning aanwezig
- Ruime tuin, grotendeels gelegen op het zuidwesten
- Openbaar parkeren

Samenvatting
Een lichte en verzorgde woning met twee slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin. De centrale ligging in Rijkerswoerd, dichtbij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen, maakt dit een fijne plek om te wonen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder