Huispedia
127 m2 wonen
124 m2 perceel
5 kamers
A

Peppelenwei 97

127 m²
124 m²
5 kamers
A
6836 EN Arnhem
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.740/m²
Vraagprijs per m²
€ 483K – 537K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een luxueus woonhuis dat van alle gemakken is voorzien? Kom dan binnenkijken bij de Peppelenwei 97 in Arnhem.
Deze prachtige eengezinswoning is met veel liefde onderhouden en volledig gemoderniseerd. Met drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte, energielabel A en een uitgestrekte wellness-tuin is dit een woning die écht alles biedt. Dankzij de royale lichtstraat geniet je van een lichte, sfeervolle woonkamer met een open woonkeuken en kookeiland, compleet met ingebouwde Braaimaster BBQ, wijnkoeler en koffiezetapparaat. Hier kun je op hoog niveau koken en genieten van iedere maaltijd.
Pluspunten van de woning
+ Plat dak (vernieuwd in 2020)
+ Gehele pand binnen en buiten aangepakt inclusief schilderwerk, dampfolie en houtwerk vernieuwd, houtpanelen vervangen door Trespa (2021)
+ Benedenkozijnen vervangen door hardhout
+ Cv-ketel Intergas combicompact HRE / 36 / 30A (2020)
+ Lichtstraat in woonkamer (2021)
+ Lampen: 3-fase rail met dimbare LED-verlichting in plafondlijsten
+ Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur vernieuwd (2023)
+ Sauna, whirlpool/jacuzzi en een buitendouche ?
+ Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
+ 12 zonnepanelen (2022)
+ Laadpaal voor elektrische auto
+ Rolluiken?
+ Aanbouw van extra woonruimte (2023)
Indeling van de woning
Begane grond:
De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met een grote schuifpui naar de tuin en een strakke lichtstraat die in 2021 is geplaatst. Het tv-meubel met 75-inch tv-lift, de plafondlijsten met dimbare LED-verlichting en het 3-fase railsysteem zorgen voor een luxe en sfeervolle afwerking.
De woonkeuken met kook- en spoeleiland vormt het hart van de woning. Hier kun je koken op hoog niveau dankzij de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de ingebouwde Braaimaster BBQ, een wijnkoeler en het inbouw koffiezetapparaat. Verder zijn de combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker aanwezig, waardoor functionaliteit en design perfect samenkomen. De bar bij het eiland nodigt uit tot gezellig samenzijn.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een natuurlijke houten afwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen-? en handdouche, een ligbad met handdouche, vrijhangend toilet met geïntegreerde kastjes, vloerverwarming en designradiator. Met het wastafelmeubel, de spiegel met ingebouwde verlichting en de geïntegreerde Bluetooth-stereo is de wellness-ervaring helemaal compleet.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een ruime slaapkamer en een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.
Tuin:
De tuin van 54 m² ligt op het noordwesten en is een echte wellness-oase. Met de houten vlonder, natuurlijke schutting, overkapping met glazen wand en infraroodverwarming kun je het hele jaar door van de tuin genieten. De sauna, Whirlpool/Jacuzzi en buitendouche zorgen voor ultieme ontspanning. Achter de sauna is een berging van 8 m² aanwezig met een handige achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk en ideaal voor buitenleven in alle seizoenen.
Locatie:
De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De groene omgeving en nabijheid van de Rijkerswoerdse Plassen en stadsboerderij De Korenmaat maken het een ideale plek voor gezinnen. Alle voorzieningen zoals kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en basisscholen zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Rijkerswoerd dichtbij, en voor uitgebreider winkelen winkelcentrum Kronenburg. Dankzij goede OV-verbindingen en het Rijn-Waalpad zijn Arnhem-centrum, Nijmegen en Kronenburg snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen A325, A15, A50 en A12 liggen in de buurt.
Aanvaarding:
In overleg.
In het echt ervaren? Vraag snel een bezichtiging aan en kom een kijkje nemen!
Disclaimer:?
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 483.000 - 537.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2022
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
124 m2
Inhoud
428 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
54 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 5659
Oppervlakte
95 m2
ARNHEM AE 5667
Oppervlakte
29 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-01-2026 · Roel Willemsen Garantiemakelaars
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 18-11-2025 · Roel Willemsen Garantiemakelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 483.000 – 537.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.008/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Peppelenwei 47 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Peppelenwei 65 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 419.500
    Winnend bod
  • Peppelenwei 57 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14430
€
Hypotheeksom € 509000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 435,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.640,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Peppelenwei 97

De WOZ-waarde van Peppelenwei 97 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 87.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Peppelenwei en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Peppelenwei 97.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rijkerswoerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rijkerswoerd ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Arnhem Centraal 3.74 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 4.59 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 4.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Peppelenwei 97 in Arnhem ligt tussen de 483.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 51.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Peppelenwei. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Peppelenwei 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.