Huissensedijk 24 6836 AA Arnhem

Vrij wonen in het groen, met de stad dichtbij

Gelegen aan de Huissensedijk vindt u hier de helft van een vrijgelegen woonboerderij uit 1931. Omgeven door het groen voelt deze plek als een idyllische luwte in de directe nabijheid van de stad. De ruimte en rust zijn een weldadige oase om in thuis te komen. Er is een eigen oprit vanaf de dijk waardoor geen ander verkeer nabij de woning komt. Zo heeft u ook altijd voldoende parkeergelegenheid.? ?

De boerderij is in 2018 verdeeld in twee aparte delen. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd. In 2024 is de keuken vernieuwd en ook wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Het landelijke karakter is behouden, met het comfort van nu. Het dak is geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbel glas. Er is een keurige energielabel C aanwezig. Het geheel is goed onderhouden en verzorgd.

Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct merkt dat het klopt. Ruimte, licht en een indeling die logisch voelt. Geen standaard woning, maar een plek met eigenheid.

Indeling

Begane grond
Entree in een ruime hal met trapopgang. De hal biedt meer dan alleen binnenkomen en is groot genoeg voor een werkplek of speelruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, de provisiekelder en de badkamer die in de voormalige opkamer is gebouwd.

De woonkamer en keuken vormen samen één geheel. Het fornuis met schouw en tegeltableau geeft karakter, de houten vloer en het licht zorgen voor een prettige basis. Een leefruimte waar je moeiteloos de hele dag doorbrengt.
De badkamer is ruim en compleet, met toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel. Ook de was-apparatuur is hier opgesteld.

Eerste verdieping
Ruime, hoge overloop met een open gevoel. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een apart toilet.
Via de vlizo trap is de vliering bereikbaar, ideaal voor bergruimte.

Buitenruimte
Het perceel is ruim en biedt een gevoel van vrijheid dat je hier niet vaak tegenkomt. De tuin is ingericht met een gazon en meerdere leuke terrassen, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten.?
Er is op ieder moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Daarnaast is er ruimte voor een kippenren, wat goed past bij het landelijke karakter van het geheel.

Locatie
De woning ligt aan de rand van Rijkerswoerd. Net buiten de drukte, maar met alle voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Kronenburg op korte afstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Aangrenzend aan de woning ligt een speeltuin.?
De uitvalswegen richting A325 en A15 zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Nijmegen en de rest van de regio rijdt. Met de fiets sta je binnen circa 10 minuten in het centrum van Arnhem. Vanuit het huis zijn verschillende bus verbindingen op 5 min loop afstand te bereiken.

Toon meer Toon minder