Huissensedijk 24
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De boerderij is in 2018 verdeeld in twee aparte delen. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd. In 2024 is de keuken vernieuwd en ook wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Het landelijke karakter is behouden, met het comfort van nu. Het dak is geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbel glas. Er is een keurige energielabel C aanwezig. Het geheel is goed onderhouden en verzorgd.
Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct merkt dat het klopt. Ruimte, licht en een indeling die logisch voelt. Geen standaard woning, maar een plek met eigenheid.
Indeling
Begane grond
Entree in een ruime hal met trapopgang. De hal biedt meer dan alleen binnenkomen en is groot genoeg voor een werkplek of speelruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, de provisiekelder en de badkamer die in de voormalige opkamer is gebouwd.
De woonkamer en keuken vormen samen één geheel. Het fornuis met schouw en tegeltableau geeft karakter, de houten vloer en het licht zorgen voor een prettige basis. Een leefruimte waar je moeiteloos de hele dag doorbrengt.
De badkamer is ruim en compleet, met toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel. Ook de was-apparatuur is hier opgesteld.
Eerste verdieping
Ruime, hoge overloop met een open gevoel. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een apart toilet.
Via de vlizo trap is de vliering bereikbaar, ideaal voor bergruimte.
Buitenruimte
Het perceel is ruim en biedt een gevoel van vrijheid dat je hier niet vaak tegenkomt. De tuin is ingericht met een gazon en meerdere leuke terrassen, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten.?
Er is op ieder moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Daarnaast is er ruimte voor een kippenren, wat goed past bij het landelijke karakter van het geheel.
Locatie
De woning ligt aan de rand van Rijkerswoerd. Net buiten de drukte, maar met alle voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Kronenburg op korte afstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Aangrenzend aan de woning ligt een speeltuin.?
De uitvalswegen richting A325 en A15 zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Nijmegen en de rest van de regio rijdt. Met de fiets sta je binnen circa 10 minuten in het centrum van Arnhem. Vanuit het huis zijn verschillende bus verbindingen op 5 min loop afstand te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-06-2026 · Van Asselt MakelaarsVerkocht geboden€ 575.000
-
03-04-2026 · Van Asselt MakelaarsTe koop
-
19-08-2017 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zagerij 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 615.000Winnend bod
-
Alkmenegaard 10 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Brinksestra. 4 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 517.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Huissensedijk 24 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huissensedijk en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Huissensedijk 24.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Rijkerswoerd ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
- Arnhem Centraal 3.67 km · Treinstation
- Arnhem Zuid 4.34 km · Treinstation
- Arnhem Velperpoort 4.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Huissensedijk 24 in Arnhem ligt tussen de 622.000 en 715.000 euro. Deze waarde is 9.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Huissensedijk. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huissensedijk 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.