Fanny Blankers-Koenstraat 103 6833 LC Arnhem

Nette dijkwoning met panoramisch uitzicht over de Rijn en uiterwaarden

Deze keurig onderhouden dijkwoning biedt vier slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met een open keuken, een royaal balkon én een dakterras. Met Energielabel A+ woon je bovendien energiezuinig.

Een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van het adembenemende uitzicht over de Rijn en de omliggende uiterwaarden, met alle voorzieningen en het bruisende centrum van Arnhem dichtbij.?

Pluspunten van de woning:
+? Fantastische dijkwoning met 4 woonlagen
+ Twee eigen parkeerplaatsen
+ Garage
+ Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd (2022)
+ Vloerverwarming in keuken en badkamer
+ Vaatwasser (ca. 2023)
+? 12 zonnepanelen (2023)
+ Kindvriendelijke wijk
+ Op 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Arnhem
+ Winkelcentrum met supermarkt en drogisterij op loopafstand

Verkoper vertelt:
Het is heerlijk om vanuit je huis de uiterwaarden in te lopen, de fiets te pakken en via de dijk naar de stad te rijden of de natuur in. De ligging is rustig, omdat er voornamelijk bestemmingsverkeer langsrijdt. Het huis heeft een heerlijk lichte leefruimte, met direct contact met buiten. Buiten heb je uitzicht op langslopende runderen. De bewonersvereniging organiseert activiteiten voor kinderen, heeft een volkstuin in het park ontwikkeld waar buurtgenoten gezamenlijk verantwoordelijkheid voor nemen en probeert de betrokkenheid in de wijk te vergroten.

Indeling:?
Begane grond
De entree geeft toegang tot de centrale gang welke de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping? toegang verleent. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime garage, met aansluitend een berging met cv-ketelopstelling (laatst onderhouden 2025) en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping
De woonkamer is ruim, licht en prettig, met grote ramen die een prachtig uitzicht over de uiterwaarden en Arnhem bieden. Er is een ruime zithoek en voldoende plek voor een grote eettafel.

De U-vormige keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad.

Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op (ca. 17 m²) welke op het zuidwesten is gelegen. Dankzij de blauwe regen en houten vlonders is het hier sfeervol en privé. Door de ligging geniet je van middag- en avondzon.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je twee ruime en lichte slaapkamers, waarvan één met speelse ramen die extra karakter geven. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een groot bed, kasten of een werkhoek. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de overloop is een apart toilet en een ingebouwde kast aanwezig voor extra opbergruimte.

Derde verdieping
Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers, die ook goed inzetbaar zijn als werk- of hobbyruimte. Het ruime dakterras (ca. 23 m²) ligt op het noordoosten, waardoor je kunt genieten van de ochtendzon. In de middag biedt het terras een koele, schaduwrijke plek met veel privacy en een vrij uitzicht.

Locatie:
De Fanny Blankers-Koenstraat maakt deel uit van Stadseiland, een jonge woonwijk in Arnhem-Zuid die in 2006 is gebouwd. Vanuit de wijk loop je zo de dijk op en de mooie uiterwaarden langs de Rijn in, met iets verder natuurgebied Meinerswijk. Er is veel speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de wijk. Winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden: alles is aanwezig in de buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Arnhem en in Huissen, het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen in de regio zijn via de Pleyroute snel te bereiken.

Aanvaarding:
In overleg.

Kom jij binnenkort langs? Vraag een bezichtiging aan en we laten je deze woning graag zien!

Disclaimer:
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.

Toon meer Toon minder