Kruidenplein 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartementencomplex is voorzien van een dubbele liftinstallatie en ligt zeer gunstig met veel faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik. De uitvalswegen zijn goed en binnen 10 minuten ben je in het centrum van Arnhem. Ook is de bushalte voor de deur. Oftewel een ideaal appartement voor zowel jong als oud.
De woning is gelegen aan de rand van de jonge woonwijk Stadseiland. Aan het eind van de straat loop je zo de dijk op en kun je genieten van de natuur, het uitzicht op de Rijn, de stad en natuurlijk de John Frostbrug. Via dezelfde dijk fiets je ook zo naar het bruisende centrum van Arnhem. Verder zijn ook het Immerloo Park, Winkelcentrum Kronenburg, diverse basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en rijd je zo de A-325 op, welke verbinding heeft met de A-12 en de A-15.
Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte: 85m². Inhoud: 273m³. Gebouwgebonden buitenruimte 13m². Externe bergruimte 5m². Eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder.
Appartementsindeling (2e verdieping):
entree, ruime hal met meterkast en garderobe, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot praktisch alle vertrekken waaronder de twee ruime slaapkamers en de keurige badkamer met douchehoek, ligbad (nu anders in gebruik), wastafelmeubel en spiegelkast.
De leefruimte, bestaande uit de woonkamer en open keuken, heeft heerlijk veel lichtinval en is met ca. 35m² beslist ruim te noemen. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot het ruime balkon van ca 13m². De open keuken beschikt over een moderne inbouwkeuken en is v.v. granietenaanrechtblad, barretje en alle gewenste inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanaf de keuken is er bovendien nog toegang tot de ideale bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel.
Algemeen:
- energielabel A
- volledig geïsoleerd
- fraaie PVC vloer in gehele woning
- ideale kasten in berging blijven achter
- buitenzonwering op balkon, blijft achter
- mechanische ventilatie in keuken en sanitaire ruimten
- cv-combiketel Nefit Smartline Basic uit 2007, in eigendom
- actieve en gezonde V.v.E., maandelijkse bijdrage is € 219,-
- in de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een gezamenlijke binnentuin, de afsluitbare parkeergarage met eigen parkeerplaats, berging, camerasysteem en op afstand bedienbare garagedeur
Aanvaarding: in overleg.
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen! Je bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 350.000
-
22-06-2026 · Witjes MakelaarsTe koop
-
23-07-2016 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kruidenplein 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.500Winnend bod
-
Kruidenplein 32 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Kruidenplein 42 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kruidenplein 28 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 100.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruidenplein en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kruidenplein 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.88 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Arnhem Velperpoort 2.56 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 3.37 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 3.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kruidenplein 28 in Arnhem ligt tussen de 346.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruidenplein. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruidenplein 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.