Huispedia
85 m2 wonen
3 kamers
A

Kruidenplein 28

85 m²
3 kamers
A
6833 GZ Arnhem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.118/m²
Vraagprijs per m²
€ 346K – 382K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op uitstekende locatie gelegen instapklare en goed onderhouden 3-kamer-hoekappartement met ruim balkon, berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping en is modern ingericht. Daarnaast is er vanaf het balkon, welke is gelegen op het zonnige zuidwesten, heerlijk vrij uitzicht en kun je genieten van de ondergaande zon.
Het appartementencomplex is voorzien van een dubbele liftinstallatie en ligt zeer gunstig met veel faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik. De uitvalswegen zijn goed en binnen 10 minuten ben je in het centrum van Arnhem. Ook is de bushalte voor de deur. Oftewel een ideaal appartement voor zowel jong als oud.
De woning is gelegen aan de rand van de jonge woonwijk Stadseiland. Aan het eind van de straat loop je zo de dijk op en kun je genieten van de natuur, het uitzicht op de Rijn, de stad en natuurlijk de John Frostbrug. Via dezelfde dijk fiets je ook zo naar het bruisende centrum van Arnhem. Verder zijn ook het Immerloo Park, Winkelcentrum Kronenburg, diverse basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en rijd je zo de A-325 op, welke verbinding heeft met de A-12 en de A-15.
Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte: 85m². Inhoud: 273m³. Gebouwgebonden buitenruimte 13m². Externe bergruimte 5m². Eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder.
Appartementsindeling (2e verdieping):
entree, ruime hal met meterkast en garderobe, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot praktisch alle vertrekken waaronder de twee ruime slaapkamers en de keurige badkamer met douchehoek, ligbad (nu anders in gebruik), wastafelmeubel en spiegelkast.
De leefruimte, bestaande uit de woonkamer en open keuken, heeft heerlijk veel lichtinval en is met ca. 35m² beslist ruim te noemen. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot het ruime balkon van ca 13m². De open keuken beschikt over een moderne inbouwkeuken en is v.v. granietenaanrechtblad, barretje en alle gewenste inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanaf de keuken is er bovendien nog toegang tot de ideale bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel.
Algemeen:
- energielabel A
- volledig geïsoleerd
- fraaie PVC vloer in gehele woning
- ideale kasten in berging blijven achter
- buitenzonwering op balkon, blijft achter
- mechanische ventilatie in keuken en sanitaire ruimten
- cv-combiketel Nefit Smartline Basic uit 2007, in eigendom
- actieve en gezonde V.v.E., maandelijkse bijdrage is € 219,-
- in de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een gezamenlijke binnentuin, de afsluitbare parkeergarage met eigen parkeerplaats, berging, camerasysteem en op afstand bedienbare garagedeur
Aanvaarding: in overleg.
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen! Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 346.000 - 382.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
273 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 219 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 22-06-2026 · Witjes Makelaars
    Te koop
  3. 23-07-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 346.000 – 382.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.282/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kruidenplein 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.500
    Winnend bod
  • Kruidenplein 32 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Kruidenplein 42 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11530
€
Hypotheeksom € 364000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 358,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.535,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kruidenplein 28

De WOZ-waarde van Kruidenplein 28 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 100.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruidenplein en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kruidenplein 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 219,- /mnd
Kosten € 219 /mnd

Een beeld van Malburgen-Oost (Noord): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.88 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 2.56 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 3.37 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruidenplein 28 in Arnhem ligt tussen de 346.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruidenplein. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruidenplein 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.