Ranonkelstraat 15-1 6833 AM Arnhem
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.140) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.765/m²)
-
Gewilde buurt92% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Met 93 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en een verrassend ruime, groene tuin is dit een woning die je moet zien. De openslaande deuren naar de overkapping en de schuren achterin de tuin maken het extra praktisch en gezellig. Rust, ruimte en comfort in één pakket. Maak snel een afspraak en kom kijken!
De woning is praktisch ingedeeld. Je komt binnen in de hal, waarvandaan je alle vertrekken kunt bereiken. Links van de entree stap je binnen in de lichte woonkamer. De openslaande deuren trekken meteen je blik naar de ruime tuin. Via de hal bereik je ook de keuken, de twee slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.
Buiten is het genieten geblazen. De tuin ligt op het noordoosten, is diep, groen en biedt veel privacy. Direct aan de woning ligt een fijne overkapping, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond. Achter in de tuin vind je nóg een overkapping en twee schuren. Of je nu op zoek bent naar opslagruimte of een plek voor je hobby, hier heb je meer dan genoeg opties. De tuin heeft zelfs een achterom!
De ligging van deze woning is een schot in de roos. Op slechts een paar minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Arnhem, met winkels, restaurants en terrassen. Tegelijkertijd woon je in een rustige buurt waar je de Rijn binnen handbereik hebt. Wandelen, hardlopen of gewoon genieten van het uitzicht op het water, het kan allemaal. Daarbij zijn supermarkten en andere voorzieningen dichtbij, en ben je via de uitvalswegen binnen no-time de stad uit.
Funderingsrisico
Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- 2 slaapkamers
- Woonoppervlak: 93 m²
- Bouwjaar 1954
Goed voorbereid kopen? Laat je vooraf informeren over je financiële mogelijkheden, het biedproces en de voorwaarden die bij een aankoop komen kijken. Zo weet je beter waar je aan toe bent wanneer je een bod wilt uitbrengen. Overweeg daarbij onafhankelijk advies van een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur.
Kenmerken
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.140
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1954
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 93 m2
- Inhoud 331 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 202m2 (op het oosten)
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ranonkelstraat 15-1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ranonkelstraat 15-1 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Ranonkelstraat 15-1 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ranonkelstraat en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ranonkelstraat 15-1.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Malburgen-Oost (Noord): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
-
Arnhem Centraal 1.94 km · Treinstation
-
Arnhem Velperpoort 2.04 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 4.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 497.764
- Waardetrend afgelopen jaar +3.74%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ranonkelstraat 15-1 in Arnhem ligt tussen de 409.000 en 475.000 euro. Deze waarde is 47.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ranonkelstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ranonkelstraat 15-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd