Huispedia
48 m2 wonen
2 kamers
C

Zwanebloemlaan 3

48 m²
2 kamers
C
6832 HC Arnhem
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 215.000
€ 4.479/m²
Vraagprijs per m²
€ 234K – 261K
Huispedia Woningwaarde
1962
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij starter op de woningmarkt en zoek je een fijn, betaalbaar stekje op een centrale plek? Dan zou dit weleens jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn! Zwanebloemlaan 3 in Arnhem. Hier woon je in een benedenappartement met eigen tuin ( 40m2) comfortabel, netjes onderhouden en een vernieuwde keuken, helemaal van deze tijd. Klinkt goed? Lees snel verder!
De woning is gelegen in Malburgen-Oost, een wijk in Arnhem-Zuid met diverse voorzieningen in de nabijheid, veel groen in de omgeving en goede verbindingen naar het centrum en de uitvalswegen.
Indeling:
Geniet van een ruime tuin met overkapping, waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten – in de zon én beschut bij regen. Via de entree kom je in de hal met meterkast. De woning beschikt over een fijne slaapkamer, een modern gerenoveerde keuken en een complete badkamer met toilet, wastafel, wasmachine-aansluiting en ligbad. De ruime en lichte woonkamer zorgt voor een prettige, open sfeer en maakt het geheel helemaal af.
Bouwjaar 1962 Gebruiksoppervlakte wonen: 48m2
Bijzonderheden:
Benedenappartement met ruime, zonnige achtertuin en overkapping.
Ideaal voor starters
Instapklaar
Keuken is in 2021 gerenoveerd.
Op loop-/ fietsafstand van busstation en alle benodigde voorzieningen
Energielabel C (na verduurzaming verwachting label B)
Verduurzamingsplan start voorjaar 2026
Actieve VvE.
Royale tuin zuidoost georiënteerd.
In 2026 wordt gestart met verduurzamen van het complex en wonen in dit appartement zal dan ook nog comfortabeler worden.
Disclaimer:
Deze informatie is door Rijnzicht Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 234.000 - 261.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1962
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Inhoud
180 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 125 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 215.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 234.000 – 261.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.146/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9190
€
Hypotheeksom € 247000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 203,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 1.043,-
Geschatte belasting € 87 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 194.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zwanebloemlaan 3

De WOZ-waarde van Zwanebloemlaan 3 is 194.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwanebloemlaan en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zwanebloemlaan 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125,- /mnd
Kosten € 125 /mnd

Een beeld van Malburgen-Oost (Zuid): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 2.5 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 2.72 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 4.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwanebloemlaan 3 in Arnhem ligt tussen de 234.000 en 261.000 euro. Deze waarde is 8.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Zwanebloemlaan. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwanebloemlaan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.