Kalmoesstraat 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In een rustige woonomgeving in Arnhem-Zuid ligt dit prettig ingedeelde appartement met drie slaapkamers, balkon en een eigen berging. De woning biedt een praktische indeling en is daarmee zeer geschikt voor starters, doorstromers of kleinere huishoudens die comfortabel willen wonen met voorzieningen binnen handbereik.
INDELING:
Appartement: Hal/entree, woonkamer, keuken, badkamer met toilet, drie slaapkamers en een balkon.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging.
APPARTEMENT:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename woonruimte.
De keuken is praktisch gesitueerd ten opzichte van de woonkamer en biedt een functionele basis voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor de woning flexibel is in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers geeft directe toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een toilet en is bereikbaar vanuit de hal, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en efficiënte indeling.
BUITENRUIMTE:
Het balkon is een fijne plek om buiten te zitten en is direct toegankelijk vanuit een van de slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
LOCATIE:
De Kalmoesstraat is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Arnhem-Zuid. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is goed: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting het centrum van Arnhem of andere steden in de regio
BIJZONDERHEDEN:
- Recent volledig geschilderd
- Praktisch ingedeeld appartement
- Drie slaapkamers
- Balkon aanwezig
- Eigen externe berging
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Verwarming via een eigen cv-installatie (Remeha, 2021)
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Rustige woonomgeving met voorzieningen op korte afstand
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 152,31
Deze woning heeft een eigen website, kijk op voor informatie.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-02-2026 · Hoetink MakelaarsVerkocht geboden€ 200.000
-
27-06-2018 · Door makelaarVerkocht
-
24-06-2018 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lisdoddelaan 2-2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Huissensest. 105-4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.500Winnend bod
-
Huissensest. 143-2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 182.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kalmoesstraat 10 is 182.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalmoesstraat en 31.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kalmoesstraat 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
- Arnhem Velperpoort 2.51 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 2.8 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 4.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kalmoesstraat 10 in Arnhem ligt tussen de 252.000 en 282.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kalmoesstraat. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kalmoesstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.