Huispedia
139 m2 wonen
188 m2 perceel
5 kamers
A

Boterbloemstraat 41

139 m²
188 m²
5 kamers
A
6832 BL Arnhem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 529.000
€ 3.806/m²
Vraagprijs per m²
€ 523K – 569K
Huispedia Woningwaarde
114 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een moderne keuken, vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidoosten én een fraaie aangebouwde veranda: aan de Boterbloemstraat 41 in Arnhem staat een woning waar je zo in kunt trekken. Deze uitstekend afgewerkte tussenwoning is gebouwd in 2011, beschikt over circa 139 m² woonoppervlakte, energielabel A en maar liefst tien zonnepanelen. Een heerlijk familiehuis in een gezellige buurt in Malburgen!
Begane grond: Via de entree kom je binnen in de verzorgde hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de veranda valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne pvc-vloer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en staat in directe verbinding met de aangebouwde veranda. Hierdoor ontstaat een fijne verlenging van de leefruimte en kun je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven genieten.
De ruime kelderkast is handig voor het opbergen van de stofzuiger, voorraad of het speelgoed van de kinderen.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.
1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en stuk voor stuk prettig van formaat. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
De complete badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, een afzonderlijke inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Een fijne badkamer voor zowel een snelle start van de dag als een ontspannen avond.
2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met een aparte was- en stookruimte, waardoor de technische voorzieningen netjes uit het zicht blijven. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en volwaardige kamer. De op maat gemaakte inbouwkasten zorgen bovendien voor veel praktische bergruimte.
Buitenleven: De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Direct achter de woning bevindt zich de in 2021 aangebouwde veranda, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom.
Wonen in Malburgen: De woning ligt in de Arnhemse wijk Malburgen, een levendige en gezellige woonomgeving die bijzonder geschikt is voor jonge gezinnen. Op loopafstand zijn er winkels voor dagelijkse boodschappen, overdekt winkelcentrum Kronenburg is dichtbij, je vind er diverse scholen, openbaar vervoer en verschillende speeltuinen. Ook zijn er in directe omgeving zijn meerdere sportfaciliteiten zoals een sportcentrum, een zwembad en een klimhal. De uitvalswegen A12, A50 en N325 zijn makkelijk te bereiken. En voor wie de rust wil opzoeken loopt zo langs de Rijn de uiterwaarden in en geniet van de prachtige natuur van Meinerswijk.
Bijzonderheden:
* Woonoppervakte circa 139m2
* De woning is gebouwd in 2011
* Volledig geïsoleerd
* Energielabel A
* De keuken en veranda zijn in 2021 gerealiseerd.
* Begane grond voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer
* Tien zonnepanelen
* Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C)
Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Huispedia of de site van Vastgoed Nederland.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 523.000 - 569.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
188 m2
Inhoud
502 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
114 m2
Balkon / terras
23 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 529.000
  2. 13-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-07-2026 · Zigt Makelaars & Hypotheekadvies
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 523.000 – 569.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.921/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boterbloems. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Boterbloems. 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Boterbloems. 30 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15150
€
Hypotheeksom € 545000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 540,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 196,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.783,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 517.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boterbloemstraat 41

De WOZ-waarde van Boterbloemstraat 41 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boterbloemstraat en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Boterbloemstraat 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Malburgen-Oost (Zuid): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.67 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Arnhem Centraal 2.19 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 2.79 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 4.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boterbloemstraat 41 in Arnhem ligt tussen de 523.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boterbloemstraat. Met een vraagprijs van € 529.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boterbloemstraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.