Boterbloemstraat 23 6832 BL Arnhem

Wonen in ´nieuwe jaren 30 stijl´, met het wooncomfort van nu

Bij deze uitgebouwde en modern afgewerkte tussenwoning uit 2011 komen luxe, comfort en een uitstekende ligging perfect samen.

Een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte — absoluut een bezichtiging waard!

De woning is begin 2012 uitgebouwd en beschikt onder meer over een moderne keuken, eigentijds sanitair, optimale isolatievoorzieningen, een dakkapel en een vrijstaande houten berging.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: net over de brug vind je het groene en bruisende stadscentrum van Arnhem waar kunst, cultuur en historie elkaar ontmoeten. Alles wat je van een stad verwacht is binnen bereik.

Maar ook dichtbij huis ontbreekt het aan niks: in deze groen opgezette wijk vind je op loopafstand winkels voor dagelijkse boodschappen, elke woensdag is er een markt, er is een overdekt winkelcentrum dichtbij, je vind er diverse scholen, openbaar vervoer en verschillende speeltuinen. In de directe omgeving zijn meerdere sportfaciliteiten zoals sportcentrum en zwembad de Grote Koppel en het Climbing Center.

De uitvalswegen A12, A50 en N325 zijn makkelijk te bereiken.

En voor wie de rust wil opzoeken loopt zo langs de Rijn de uiterwaarden in en geniet van de prachtige natuur van Meinerswijk.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met moderne meterkast en luxe wandtoilet. De ruime en sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een praktische provisiekast en openslaande deuren die toegang geven naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de speelse erker die deze woning dat typische jaren 30 gevoel geeft. Hierin zit een moderne open keuken verwerkt met diverse inbouwapparatuur, waaronder een breed 6-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een aparte douche, een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet, een vaste wastafel en wandradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met aparte wasruimte, wasmachineaansluiting en cv opstelling (Intergas). Daarnaast bevindt zich hier een royale zolderkamer met dakkapel, uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, maar ook als werkkamer of hobbyruimte.

De gehele woning is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer.

Bijzonderheden:
Zeer gunstige en centrale ligging
Uitgebouwde woonkamer
Dakkapel op de tweede verdieping
Moderne keuken, badkamer en toiletruimte
Goede isolatievoorzieningen
Glasvezelaansluiting aanwezig
Buitenschilderwerk circa 2 jaar geleden uitgevoerd
Zonwering en horren aanwezig
Achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom

Toon meer Toon minder