Huispedia
89 m2 wonen
4 kamers
A+

Johan de Wittlaan 379

89 m²
4 kamers
A+
6828 XR Arnhem
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.933/m²
Vraagprijs per m²
€ 382K – 424K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen met karakter, licht en twee balkons – dat is wonen aan Johan de Wittlaan 379. Deze bovenwoning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd,? verrassend ruim en tot in detail stijlvol afgewerkt. Denk aan een lichte woonkamer met glas-in-lood ramen, een strakke keuken met mooie materialen, een luxe badkamer én drie fijne slaapkamers. En dan ook nog eens twee balkons, zodat je lekker wat zonnestralen meepakt bij je eigen huis. Kom je zelf kijken?
De highlights
• Instapklaar en volledig gerenoveerd
• Drie slaapkamers, ideaal voor werken, slapen en logees
• Twee balkons met zon en vrij uitzicht
• Moderne keuken met strak werkblad en donkere accenten
• Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
• Sfeervolle woonkamer met glas-in-loodramen
• Stijlvol separaat toilet met opvallend design
• Veel licht door grote ramen, dakkapel en dakramen
• Handige wasruimte en extra bergruimte
• Duurzaam: energielabel A+, 7 zonnepanelen en HR+++ glas
• Grotendeels kunststof kozijnen
• Nieuwe cv-ketel uit 2023
• Vrij parkeren voor de deur
• Gelegen vlak bij het centrum van Arnhem
THUISKOMEN IN STIJL
De eerste indruk is meteen goed. Alles is strak afgewerkt, maar wel warm en eigen. Zelfs de trapopgang naar het appartement is sfeervol ingericht. De woonkamer is echt zo’n ruimte waar je graag thuiskomt. Licht, open en gezellig. De combinatie van lichte muren, een mooie vloer in visgraatmotief en originele details zorgen voor een fijne balans.? De glas-in-looddetails geven net dat beetje extra charme – vooral als de zon erop valt.
KOKEN EN LEVEN
De keuken is modern, strak en slim ingericht. Donkere fronten, een dik werkblad en een stijlvolle groene tegelwand maken het geheel helemaal van nu. Compact, maar alles zit erin. Van koken tot koffie zetten – het gaat hier vanzelf.
En wat het extra fijn maakt: de connectie met de woonkamer. Dankzij de en suite deuren kun je de ruimtes van elkaar scheiden of juist open houden. Ideaal als je met vrienden aan tafel zit of gewoon relaxed op de bank hangt terwijl er gekookt wordt.
?
De keuken heeft bovendien toegang tot het eerste? balkon. Een heerlijk plekje voor een drankje als de werkdag erop zit.?
SLAPEN, WERKEN, ONTSPANNEN
Met drie slaapkamers kun je alle kanten op. De hoofdslaapkamer is licht en ruim, met een rustige uitstraling.? Een plek waar je echt tot rust komt.
De tweede kamer op de verdieping? is perfect als werkplek, kastenkamer? of kinderkamer. Ook hier valt het daglicht mooi naar binnen en voelt alles fris en verzorgd. Deze kamer heeft toegang tot het tweede balkon.? Beide balkons zijn groot genoeg voor een zitje en voelen verrassend privé, mede door de ligging op hoogte.
Op zolder is ook nog veel praktische ruimte. Door de dakkapellen is er veel extra ruimte gecreeerd en die is superslim ingedeeld.? Een aparte wasruimte op de overloop, veel berg- en kastruimte en een fijne plek voor een thuiskantoor of logeerbed.?
LUXE SANITAIR
Het toilet ligt in de hal naast de woonkamer. Deze is echt een eyecatcher. Donkere tegels, stijlvol sanitair en opvallend behang met een luxe uitstraling. Net even anders – en juist daardoor zo leuk.
De badkamer ligt op de 2e verdieping en is strak, modern en comfortabel. Een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een mooie combinatie van materialen maken dit een plek waar de dag goed begint (en eindigt).
DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN
Dit appartement is niet alleen mooi, maar ook energiezuinig. Het heeft energielabel A+!? Er is spouwmuur- en dakisolatie aangebracht, de meeste kozijnen zijn vervangen voor kunststof en de ramen voor HR++ en HR+++ glas. Met zonnepanelen op het complex? en een nieuwe cv-ketel uit 2023 zit je hier helemaal goed.? De VvE bestaat slechts uit 3 appartementen en het onderhoud wordt goed bijgehouden.?
WONEN IN ARNHEM
De Johan de Wittlaan ligt op een fijne, centrale plek in Arnhem. Rustig wonen, maar met alles letterlijk om de hoek. In de straat vind je onder andere een Aldi en de Amazing Oriental – ideaal voor de dagelijkse boodschappen of als je net even iets anders wilt koken.
Ook het centrum van Arnhem ligt op korte fietsafstand, net als winkels, horeca en het station. Daarnaast is de buurt groen en ruim opgezet, met brede straten en veel bomen. Even een rondje wandelen of snel de stad in? Hier kan het allebei!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 382.000 - 424.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1943
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
€ 100 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2012
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
300 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
combi magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum
Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Schuur
10 m2
Externe bergruimte
10 m2
Totaal
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Geen garage
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2020
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 62 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-05-2026 · Moreno Joosten Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 15-04-2026 · Moreno Joosten Makelaardij
    Te koop
  3. 06-08-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 382.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.517/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johan de Wi. 202 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Johan de Wi. 405 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Johan de Wi. 343 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12290
€
Hypotheeksom € 402000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.365,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Johan de Wittlaan 379

De WOZ-waarde van Johan de Wittlaan 379 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan de Wittlaan en 31.7% lager dan de realistische woningwaarde van Johan de Wittlaan 379.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 62,- /mnd
Kosten € 62 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Arnhemse Broek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Arnhem Presikhaaf 1.28 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 1.84 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 3.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johan de Wittlaan 379 in Arnhem ligt tussen de 382.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 33.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johan de Wittlaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johan de Wittlaan 379? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.