Huispedia
106 m2 wonen
5 kamers
E

Johan de Wittlaan 5

106 m²
5 kamers
E
6828 XB Arnhem
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.142/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 449K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karaktervolle benedenwoning met eigen parkeerplek, royale leefruimtes en een stadstuin in geliefde wijk in Arnhem
Sfeervol wonen met de charme van de jaren ’20 én het comfort van nu! Aan de geliefde Johan de Wittlaan in Arnhem ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden benedenwoning met eigen parkeerplaats, voortuin, achtertuin op het noordwesten én maar liefst drie slaapkamers. De woning ademt karakter dankzij authentieke details zoals de erker, fraaie visgraatvloer en stijlvolle schuifdeuren, terwijl een recente geïnstalleerde cv-ketel en tevens recent aangelegde vloerisolatie zorgen voor extra wooncomfort.
De woning is met zorg onderhouden en direct prettig te bewonen. Keuken en badkamer zijn gedateerd qua stijl, maar verkeren nog in nette staat en bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Wonen in een fijne en centrale woonomgeving
De Johan de Wittlaan is gelegen in een prettige en karakteristieke woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem en diverse parken zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie zowel uitvalswegen, parken en het centrum binnen handbereik wilt hebben.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin met eigen parkeerplek bereik je de entree van de woning. Aan de zijkant bevindt zich een praktische berging, geschikt voor het stallen van één of twee fietsen.
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet en een praktische bergkelder bereikbaar.
De royale woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime L-vormige keukenopstelling. Dankzij de directe toegang tot buiten vormt dit een heerlijke plek om te koken en te leven.
Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker, prachtige visgraatvloer en veel lichtinval. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Middels fraaie schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de derde slaapkamer, die tevens toegang biedt tot de ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.
De achtertuin is volledig ommuurd en gelegen op het noordwesten en beschikt over een praktische berging. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een separate ruimte waar de cv-ketel is geplaatst.
Bijzonderheden
- Karaktervolle benedenwoning uit 1927
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Drie slaapkamers
- Sfeervolle woonkamer met erker en visgraatvloer
- Schuifpui naar de achtertuin
- Achtertuin op het noordwesten met berging
- Dubbele beglazing, bodem- en vloerisolatie aanwezig
- Dakisolatie op de uitbouw
- Cv-ketel uit 2025 (huur)
- Verwachting dat bij aanvraag nieuw energielabel mogelijk label C/D haalbaar is
Een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Arnhem. Zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 449.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Inhoud
413 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 439.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 399.000 – 449.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boulevard H. 32-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Johan de Wi. 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • De Rijpstra. 6 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 372,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.479,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 356.000.

WOZ Johan de Wittlaan 5

De WOZ-waarde van Johan de Wittlaan 5 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 70.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan de Wittlaan en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Johan de Wittlaan 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Johan de Wittlaan 5 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Arnhemse Broek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.5 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.73 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 2.31 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 2.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johan de Wittlaan 5 in Arnhem ligt tussen de 399.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 40.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johan de Wittlaan. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johan de Wittlaan 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.