Huispedia
102 m2 wonen
5 kamers
D

Johan de Wittlaan 39

102 m²
5 kamers
D
6828 XC Arnhem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 360.000
€ 3.529/m²
Vraagprijs per m²
€ 330K – 367K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zodra je hier binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n plek waar alles klopt. Licht, ruimte en een fijne indeling komen hier moeiteloos samen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit appartement aan de Johan de Wittlaan nummer 39 in Arnhem verrast je op meerdere niveaus, met een slimme opzet en een sfeer die je direct omarmt. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis of een plek waar je werken en wonen combineert, hier kan het allemaal. En geloof me, dit is er zo eentje die je niet te lang moet laten liggen.
Je komt binnen via de hal op de begane grond. Op de eerste verdieping ontvouwt het appartement zich verder: een overloop, een separaat toilet en een woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer. Die twee vormen samen een lichte leefruimte waar je moeiteloos de dag doorbrengt, van je eerste kop koffie tot een lange avond tafelen. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op, en ook de keuken – praktisch opgesteld – biedt toegang naar buiten. Daarnaast vind je hier nog een extra kamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte.
De tweede verdieping brengt je naar de meer privé gelegen ruimtes. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, stuk voor stuk goed in te delen naar jouw wensen. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een walk-in closet wilt creëren of een rustige thuiswerkplek zoekt, het kan hier allemaal. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel, precies wat je nodig hebt zonder poespas. Op de derde verdieping bevindt zich nog een bergzolder, ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt maar wel dichtbij wilt houden.
Wonen aan de Johan de Wittlaan betekent wonen op een plek waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. Je zit hier in een groene, ruim opgezette wijk waar je elke dag met plezier thuiskomt. Tegelijkertijd ben je zo in het centrum van Arnhem, met z’n gezellige terrassen, winkels en restaurants. Ook het Sonsbeekpark en andere natuurgebieden liggen binnen handbereik, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer. Scholen, sportfaciliteiten en supermarkten zijn allemaal dichtbij, wat het dagelijks leven nét even makkelijker maakt. Arnhem zelf heeft een fijne mix van stad en natuur, cultuur en ontspanning. Je woont hier in een stad die blijft verrassen, maar waar je ook altijd tot rust komt. Het is precies die balans die deze locatie zo aantrekkelijk maakt. Of je nu starter bent of al een volgende stap zet, hier zit je goed. Dit is wonen zoals het bedoeld is.
Bijzonderheden:
• Royale en lichte woon- en eetkamer die naadloos in elkaar overlopen
• Balkon bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de keuken
• Extra kamer op de eerste verdieping, ideaal als werk-, hobby- of slaapkamer
• Drie slaapkamers op de tweede verdieping
• Praktische badkamer met douche en wastafel
• Bergzolder voor extra opslagruimte
• Separaat toilet op de eerste verdieping
• Fijne, logische indeling verdeeld over meerdere woonlagen
• Gelegen in een groene, rustige en toch centrale wijk in Arnhem
• Goede bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging – we laten je deze woning graag van dichtbij ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 - 367.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Inhoud
414 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-07-2026 · Kuiper Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 360.000
  2. 16-04-2026 · Kuiper Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 330.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.412/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johan de Wi. 71-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Boulevard H. 140-1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • De Rijpstra. 6 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11210
€
Hypotheeksom € 348000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 321,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.410,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Johan de Wittlaan 39

De WOZ-waarde van Johan de Wittlaan 39 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan de Wittlaan en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Johan de Wittlaan 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Johan de Wittlaan 39 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Arnhemse Broek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.78 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 2.41 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 2.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johan de Wittlaan 39 in Arnhem ligt tussen de 330.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 15.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Johan de Wittlaan. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johan de Wittlaan 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.