Stadhoudersstraat 133
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. Vanuit de tussenhal met trapkast bereik je het toilet. De keuken beschikt over een vernieuwde pui en biedt toegang tot zowel de badkamer als de achtertuin. Ook de cv-ketel bevindt zich in de keuken.
De diepe achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom. Een fijne, praktische buitenruimte die geheel naar eigen wens is in te richten.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de overloop en drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn uitgerust met vaste kasten, wat extra opbergruimte biedt.
2e verdieping:
Er is een bergzolder aanwezig.
Bijzonderheden:
- Verkoop via projectnotaris.
- Verwarming middels CV-combiketel (2019).
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing gezien de bouwperiode.
- Anti-speculatiebeding van kracht.
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Kadastrale inmetingskosten zijn voor rekening van verkoper.
- projectnotaris;
- kosten voor kadastrale inmeting zijn voor rekening van verkoper;
- verkoper verkoopt niet aan kopers die voornemens zijn het onderhavige object te gebruiken voor verhuur en/of speculatie;
De koper is verplicht de woning minimaal twee jaar zelf te bewonen. De woning mag niet verkocht of verhuurd worden. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 22 november 2023 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.
oKoopvoorrang geldt voor huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Vivare en of een andere sociale Arnhemse woningcorporaties in het werkgebied van de Arnhemse woningcorporaties, te weten de gemeente Arnhem;
oJe huurt nu een (on)zelfstandige sociale huurwoning van Portaal, Vivare en of een andere sociale Arnhemse woningcorporaties in de gemeente Arnhem;
oWanneer je huurder bent van een vrije sector huurwoning, antikraak of een bijzondere woonvorm kom je helaas niet voor Koopvoorrang in aanmerking;
oIn de woning die je gaat kopen, ga je zelf wonen. De huidige huurwoning zeg je schriftelijk op en laat je leeg achter;
De in de kenmerken vermeldde perceelsgrootte is een indicatie van de werkelijke kadastrale grootte
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-06-2026 · CORPOwonenVerkocht geboden€ 299.000
-
14-04-2026 · CORPOwonenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Johan van A. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 329.500Winnend bod
-
Van Slingel. 95 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Stadhouders. 153 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 314.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stadhoudersstraat 133 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stadhoudersstraat en 1% hoger dan de realistische woningwaarde van Stadhoudersstraat 133.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Arnhem Velperpoort 1.13 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 2 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 2.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stadhoudersstraat 133 in Arnhem ligt tussen de 291.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 7.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Stadhoudersstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stadhoudersstraat 133? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.